Tässä artikkelissa
Usein kysytyt kysymykset terassin rakentamisen lupa-asioista
Kyllä, jos terassi on kiinteästi yhdistetty rakennukseen ja se muuttaa rakennuksen ulkonäköä tai käyttöä, lupa saattaa olla tarpeen.
Kyllä, katetut terassit vaativat yleensä toimenpideluvan tai rakennusluvan, koska ne voivat vaikuttaa rakennuksen paloturvallisuuteen, sadevesien hallintaan ja kaavamääräyksiin.
Yleensä kyllä, mutta jos terassi sijoittuu lähelle tontin rajaa tai vaikuttaa naapurin näkymiin ja yksityisyyteen, voi olla hyvä keskustella asiasta etukäteen ja tarkistaa kaavamääräykset.
Riippuu laajennuksen koosta. Pienet muutokset eivät yleensä vaadi lupaa, mutta suuremmat laajennukset tai korkeammat rakenteet voivat edellyttää toimenpidelupaa tai rakennuslupaa.
Luvanvaraisen terassin rakentaminen ilman asianmukaista lupaa voi johtaa huomautuksiin, sakkoihin tai jopa rakenteiden purkamisvaatimukseen. On suositeltavaa hoitaa lupa-asiat kuntoon ennen rakentamista.
Ota yhteyttä kunnan rakennusvalvontaan ja varmista tarvittavat luvat.
Tarkista kaavamääräykset ja tontin rakennusoikeus.
Käy läpi naapurien kanssa, jos rakentaminen voi vaikuttaa heidän näkymiinsä tai yksityisyyteensä.
Tee selkeä rakennussuunnitelma, joka sisältää mitat ja mahdolliset katokset tai kaiteet.
Hanki lupa hyvissä ajoin ennen rakennustöiden aloittamista.
Terassin rakentamisen luvat
Lupa terassin rakentamiseen tai laajennukseen tarvitaan riippuen kohteesta ja sen suuruudesta erilaisia lupia.
👉 Klikkaa tästä ja kilpailuta remonttisi 👈
Kattamaton pieni terassi
Nämä ovat yleensä rivitalon takapihalle rakennetut terassit. Tähän ei tarvita viranomaislupaa. Terassin rakentamiseen on kuitenkin kysyttävä lupa taloyhtiöltä ja myöskin hyvä tapa on kertoa projektista naapureille.
Katettu terassi
Näihin vaaditaan yleensä viranomaislupa.
Katetun terassin lasitus
Nämä kuuluvat yleisesti viranomaismenettelyn piiriin ja vaativat viranomaisluvan. Mikäli kiinteät seinärakenteet kasvattavat kokonaiskerrosalaa rakennusoikeudellisesti niin tällöin vaaditaan rakennuslupaa.
Mitä lupia terassin rakennus vaatii?
Terassin rakentaminen ja sen luvanvaraisuus kannattaa tarkistaa oman kunnan tai kaupungin rakennusvalvonnasta.
Toimenpidelupa
Toimenpidelupa tarvitaan, kun muutetaan talon tai rakennuksen julkisivua. Terassin rakentaminen ja laajennus voi vaatia luvan, varsinkin jos julkisivu muuttuu oleellisesti. Yleensä terassin kateratkaisut vaativat toimenpideluvan.
Julkisivutoimenpiteisiin luokitellaan myöskin katukuvaa muuttavan markiisin asentaminen.
Rakennuslupa
Rakennuslupaa tarvitaan kun rakennuksen käyttötarkoitusta on tarkoitus muuttaa tai vaikutetaan muutoksilla rakennuksen kantaviin rakenteisiin. Terassin rakentamisessa ja siihen tehtävillä muutoksilla on vaikutusta, varsinkin jos terassille aiotaan asentaa terassilasitus ja se lisää rakennuksen käytettävää pinta-alaa. Nämä ovat luvanvaraista toimintaa. Näihin riittää monesti toimenpidelupa riippuen kunnan tai kaupungin viranomaisesta.
Mistä lupia haetaan ja mitä tarvitaan?
Toimenpidelupa
Lupa haetaan kunnan tai kaupungin rakennusvalvonnasta.
Tarvittavat asiakirjat luvan hakemista varten:
- toimenpidelupahakemus
- pääpiirustukset
- rakennuspaikan omistus- tai hallintaoikeustodistus
- naapureiden tiedottaminen (kuuleminen)
- mahdollisen rakennustöiden vastaavan työnjohtajan tieto
- toimenpidelupamaksu
Rakennuslupa
Lupa haetaan kunnan tai kaupungin rakennusvalvonnasta.Rakennuslupaa hakee rakennuspaikan haltija, joko omistaja tai hänen valtuuttamansa tai sitä vuokra- tai muun sopimuksen perusteella hallitseva. Rakennuslupahakemukseen liitettävien asiakirjojen määrä vaihtelee hankekohtaisesti.
Tarvittavat asiakirjat:
- rakennuslupahakemus
- selvitys rakennuspaikan omistus- ja hallintaoikeudesta
- kiinteistörekisterin karttaote
- ote asema-, ranta-asemakaavasta tai yleiskaavasta sekä kaavamääräykset
- pääpiirustukset
- rakennushankeilmoitus
- ilmoitus rajanaapureille
Miten valvotaan?
Lupa-asiat on oltava kunnossa ja hyväksytty ennen varsinaisen rakentamisen aloittamista. Rakennuslupa on voimassa viisi vuotta myöntämisestä ja rakennusprojekti on aloitettava 3 vuoden sisällä myöntämisestä. Toimenpidelupa on voimassa 3 vuotta.
Tarkastuksia tekevät kunnan tai kaupungin rakennusvalvonta.{cta]
Terassin rakentaminen hinta
Klikkaa tästä ja kilpailuta alueesi tekijät terassin rakentamiseen >>