Putkiremontin hinta – Mitä maksaa käyttövesi- ja lämpöputkien uusiminen?
Putkiremontin keskimääräiset hinnat
Putkiremontin kustannukset vaihtelevat kohteen laajuuden ja toteutustavan mukaan. Tässä muutamia esimerkkejä tyypillisistä putkiremontin hinnoista:
- Käyttövesiputkien uusinta: 27,50 €/m
- Omakotitalon lämpöverkon ja käyttöputkien uusiminen: 5 500,00 €
- Omakotitalon lämpöputkien pintaan nostaminen (putket lattiarakenteiden alla): 4 475,00 €
- Putkien uusinta: 6 500,00 €
- Rintamamiestalon patteriverkoston uusiminen: 6 666,67 €
- Viemärin sukitus hinta
Putkiremontin hintaan vaikuttavia seikkoja
Rakennuksen tyyppi ja koko
1. Pientalo: Pientalojen putkiremontit ovat yleensä edullisempia kuin kerrostalojen, koska putkisto on usein yksinkertaisempi ja vähemmän laaja. Kustannukset voivat kuitenkin vaihdella merkittävästi riippuen talon iästä ja putkiston kunnosta.
2. Kerrostalo: Kerrostalojen putkiremontit ovat monimutkaisempia ja vaativat enemmän työtä sekä materiaaleja. Kustannukset kasvavat kerrosten lukumäärän ja asuinhuoneistojen määrän mukaan. Lisäksi yhteisten tilojen, kuten porraskäytävien ja kellarien, putkistot on huomioitava.
Remontin laajuus
1. Käyttövesiputkisto: Käyttövesiputkiston remontti käsittää yleensä vesijohtojen uusimisen, mikä on yksi kevyemmistä putkiremonteista. Kustannukset riippuvat putkien materiaalista ja niiden sijainnista rakennuksessa.
2. Lämpöverkko: Lämpöverkoston putkiston uusiminen on monimutkaisempaa ja usein kalliimpaa, koska se saattaa vaatia myös lämmitysjärjestelmän osien uusimista tai päivittämistä.
3. Viemäriputkisto: Viemäriputkiston remontti on usein kaikkein laajin ja kallein putkiremontin tyyppi, koska viemäriputket kulkevat usein hankalissa paikoissa ja niiden uusiminen vaatii laajoja purkutöitä.
Toteutustapa
1. Putkien vaihto: Tämä on perinteinen ja usein kallein tapa toteuttaa putkiremontti, koska vanhat putket poistetaan ja uudet asennetaan tilalle. Tämä vaatii usein merkittäviä purkutöitä ja sen myötä myös tilojen uudelleenrakentamista.
2. Sukittaminen: Sukitus on modernimpi menetelmä, jossa vanhan putken sisään asennetaan uusi putki. Tämä menetelmä on yleensä nopeampi ja edullisempi kuin putkien vaihto, koska se ei vaadi yhtä paljon purkutöitä.
3. Asennukset pinnalle: Joissakin tapauksissa uudet putket voidaan asentaa pinnalle, esimerkiksi seinien päälle tai alas laskettuihin kattoihin. Tämä menetelmä on yleensä nopeampi ja edullisempi, mutta se ei aina ole mahdollista tai esteettisesti toivottavaa.
Putkiremontin kustannukset omakotitalossa
Pientaloissa putkiremontti hinta voi vaihdella merkittävästi kohteen ja remontin laajuuden mukaan. Keskimäärin pientalon putkiremontti maksaa noin 4.500 € – 30.000 €. Hintaeroihin vaikuttavat muun muassa seuraavat tekijät:
- Rakennuksen ikä ja kunto: Vanhemmissa taloissa putkistojen kunto voi olla huonompi, mikä lisää työn määrää ja kustannuksia.
- Remontin laajuus: Onko kyseessä vain käyttövesiputkien uusiminen vai koko putkiston, mukaan lukien viemärit ja lämpöverkko, remontointi.
- Toteutustapa: Putkien vaihto on yleensä kalliimpaa kuin modernit menetelmät, kuten sukittaminen.
Omakotitalon putkiremontti hinta
Hinnat, esimerkit ja käytännön opas
Mitä putkiremontti omakotitalossa tarkoittaa?
Omakotitalon putkiremontti tarkoittaa yleensä seuraavia toimenpiteitä:
- Käyttövesiputkien uusiminen (esim. kupari → muovi)
- Viemäriputkien uusiminen (esim. valurauta → muovi/PVC)
- Mahdollisesti liittyvät työt, kuten:
- märkätilojen purku ja uusinta
- lattioiden/seinien avaaminen ja ennallistaminen
- vesikalusteiden vaihto
- sähkötyöt ja taloautomaation päivittäminen
Toteutuneet hinnat
| Talon koko ja kunto | Pelkät käyttövesiputket (€) | Käyttövesi + viemärit (€) | Koko saneeraus (myös kylpyhuoneet) (€) |
|---|---|---|---|
| < 100 m² (hyväkuntoinen) | 6 000 – 9 000 € | 10 000 – 15 000 € | 20 000 – 30 000 € |
| 100–150 m² (normaali) | 9 000 – 13 000 € | 13 000 – 20 000 € | 25 000 – 40 000 € |
| > 150 m² tai erityiskohde | 12 000 – 18 000 € | 18 000 – 30 000 € | 35 000 – 60 000 € |
Hintaan vaikuttavat tekijät – tarkempi erittely
1. Remontin laajuus
| Toimenpide | Kustannusarvio (€) |
|---|---|
| Käyttövesiputkien uusiminen (pintavetona) | 5 000–8 000 € |
| Käyttövesi + viemärit, ilman laajoja purkutöitä | 10 000–20 000 € |
| Käyttövesi + viemärit + märkätilat | 20 000–50 000 € |
| Koko talotekniikan saneeraus (putket, sähköt, ilmanvaihto) | 40 000–80 000 € |
2. Talon rakenne ja ikä
- Vanha rintamamiestalo (1940–60-luku): viemäriputket usein valurautaa → voivat olla hauraita, purkuhankalia → nostaa hintaa
- 70–80-luvun talo: putkistot voivat olla muovia, mutta käyttöikä lähestyy loppua → osittainen remontti usein riittää
- Uudempi talo (1990–2000): useimmiten pintaremontti riittää, hinta alempi
3. Toteutustapa
| Tapa | Vaikutus hintaan |
|---|---|
| Pintaveto (putket kulkevat näkyvissä suojakanavassa) | Halvempi, vähemmän purkua |
| Rakenteisiin upotettu putkitus | Kalliimpi, enemmän työ- ja materiaalikuluja |
4. Sijainti Suomessa
- Pk-seutu ja suuret kaupungit: työvoima- ja urakkahinnat voivat olla 10–30 % korkeammat
- Maaseudulla usein alemmat työvoimakustannukset, mutta logistiikka voi nostaa hintaa
Käytännön esimerkkilaskelmia
Esimerkki 1:
100 m² rintamamiestalo, uusitaan vain käyttövesiputket pintavetona
- Työt: 5 pv
- Työn osuus: ~3 500 €
- Tarvikkeet: 2 000 €
- Yhteensä: n. 5 500–6 500 €
Esimerkki 2:
120 m² omakotitalo, 70-luku, uusitaan käyttövesi ja viemärit
- Työt: 2 viikkoa
- Työn osuus: ~8 000 €
- Tarvikkeet ja putket: 6 000 €
- Purkutyö ja entisöinti: 3 000 €
- Yhteensä: n. 17 000 €
Esimerkki 3:
160 m² omakotitalo, viemärit valurautaa, uusitaan kaikki + kylpyhuone
- Kokonaisuus: putkiremontti, 2 kylpyhuonetta uusiksi
- Työt + materiaalit: 35 000–45 000 €
- Mahdollinen lattialämmityksen asennus: +7 000 €
- Yhteensä: n. 45 000–55 000 €
Putkiremontin kustannukset kerrostaloissa
Kerrostaloissa putkiremontit ovat monimutkaisempia ja kalliimpia kuin pientaloissa. Hinnat vaihtelee suuresti riippuen kerrostalon koosta ja remontin laajuudesta. Keskimäärin kerrostalojen putkiremontit maksavat noin 300.000 € – 1.500.000 €.
Suurimpia kustannuksiin vaikuttavat tekijät:
- Kerrostalon koko ja huoneistojen määrä: Mitä suurempi talo ja enemmän huoneistoja, sitä kalliimpi remontti.
- Yhteiset tilat: Porraskäytävät, kellarit ja muut yhteiset tilat, joiden putkistot on myös uusittava.
- Remontin laajuus ja toteutustapa: Koko putkiston uusiminen on kalliimpaa kuin esimerkiksi vain käyttövesiputkien uusiminen.
Putkiremontin hinnat kerrostaloissa
Putkiremontti kerrostalossa on usein laaja saneeraus, joka sisältää käyttövesi- ja viemäriputkien uusimisen sekä usein kylpyhuoneiden ja märkätilojen remontoinnin. Se voi olla myös osa laajempaa peruskorjausta (linjasaneeraus).
Toteutuneiden remonttien keskihinnat
| Talon koko / yksiköt | Hinta per asunto (€) | Koko urakan arvo (esim.) |
|---|---|---|
| Pieni yhtiö (5–10 asuntoa) | 20 000 – 35 000 € | 200 000 – 400 000 € |
| Keskikokoinen (10–30 asuntoa) | 18 000 – 30 000 € | 400 000 – 900 000 € |
| Suuri taloyhtiö (yli 30 asuntoa) | 15 000 – 25 000 € | 1,0 – 2,5 milj. € |
Keskimääräinen kustannus asukasta kohti Suomessa: n. 20 000 – 30 000 € / asunto
Hintaan vaikuttavat tekijät
| Tekijä | Vaikutus hintaan |
|---|---|
| Talon ikä ja rakenne | Vanhemmat kohteet vaativat enemmän purkua |
| Kylpyhuoneremontin taso | Pintaremontti vs. täydellinen uusinta |
| Asuntojen määrä / porrashuone | Suuremmissa kohteissa hinta/asunto alhaisempi |
| Toteutustapa (sukitus vs. perinteinen) | Sukitus voi olla edullisempi (vain viemärit) |
| Sijainti | Pääkaupunkiseutu kalliimpi |
| Samanaikaiset muut remontit | Yhteisurakat nostavat kokonaishintaa (mutta voivat säästää pitkällä tähtäimellä) |
Toteutustavat ja hintavaikutukset
| Toteutustapa | Hinta per asunto (€) | Kommentti |
|---|---|---|
| Täysi perinteinen remontti (putket + kylpyhuoneet) | 20 000 – 35 000 € | Yleisin tapa |
| Sukitus (viemärit) + käyttövesiputkien vaihto | 12 000 – 22 000 € | Ei pureta kylpyhuoneita |
| Pelkkä viemärisukitus | 6 000 – 12 000 € | Käytetään kun kylpyhuoneet kunnossa |
| Pelkkä käyttövesiputkien uusiminen | 5 000 – 9 000 € | Harvinaisempaa yksinään |
Esimerkkihintoja toteutuneista putkiremonteista
Esimerkki 1 – Helsinki, 1970-luku, 24 asuntoa
- Putkistot + kylpyhuoneiden uusinta
- Urakkahinta: 670 000 €
- Hinta per asunto: 27 900 €
- Kesto: 8 kuukautta
Esimerkki 2 – Tampere, 1980-luku, 16 asuntoa
- Käyttövesiputket uusittu, viemärit sukitettu
- Ei kylpyhuoneremonttia
- Urakkahinta: 290 000 €
- Hinta per asunto: 18 100 €
- Kesto: 4 kuukautta
Esimerkki 3 – Oulu, 1960-luku, 40 asuntoa
- Täysi linjasaneeraus + sähköt osin uusittu
- Urakkahinta: 980 000 €
- Hinta per asunto: 24 500 €
- Kesto: 10 kuukautta
Muita huomioita ja vinkkejä
1. Rahoitus ja yhtiölaina
- Usein taloyhtiö ottaa pitkäaikaisen lainan, jota osakkaat maksavat rahoitusvastikkeena
- Voi olla mahdollista maksaa oma osuus kerralla (välttää korot)
2. Kotitalousvähennys ei yleensä sovellu taloyhtiön teettämiin remontteihin → yksityishenkilö ei voi vähentää yhtiön laskua
3. Arvon nousu
- Putkiremontti voi nostaa asunnon arvoa 10–20 %, jos kylpyhuoneet samalla uusitaan ja laatu hyvä
- Huomioi myyntiä ajatellen – ostajat usein pelkäävät edessä olevaa putkiremonttia
4. Kilpailutus ja valvonta
- Taloyhtiön kannattaa käyttää ammattilaista projektinjohtoon ja valvontaan
- Suunnittelu ja kilpailutusvaihe voivat kestää 6–12 kk ennen työn aloitusta
Putkiremontti – vinkkejä onnistuneeseen remonttiin
Putkiremontti on merkittävä investointi, mutta oikeilla valmisteluilla ja asiantuntevalla toteutuksella se sujuu mahdollisimman vaivattomasti. Tässä artikkelissa käymme läpi tärkeimmät vinkit putkiremontin suunnitteluun ja toteutukseen.
1. Aloita kuntotutkimuksella ja konsultoinnilla
Ennen putkiremontin aloittamista kannattaa teettää putkiston kuntotutkimus. Ammattilaisen tekemä tutkimus auttaa selvittämään, missä kunnossa putket ovat ja millainen remontti on tarpeen. Konsultointi asiantuntijan kanssa auttaa valitsemaan oikean menetelmän ja budjetoimaan remontin realistisesti.
2. Valitse oikea menetelmä
Putkiremonttiin on useita eri toteutustapoja:
- Pinnoitus: Putkien sisäpinnalle lisätään uusi suojakerros, mikä pidentää niiden käyttöikää.
- Sukitus: Putkien sisään asennetaan uusi putki, joka muodostaa uuden, kestävän viemäriverkoston.
- Sujutus: Vanha putki poistetaan ja sen sisään asennetaan uusi putki ilman laajamittaista kaivamista.
- Perinteinen putkiremontti: Vanha putkisto puretaan ja korvataan täysin uudella. Tämä on usein kallein mutta pitkäikäisin ratkaisu.
3. Huomioi aikataulu ja asumisjärjestelyt
Putkiremontti voi kestää viikoista useisiin kuukausiin riippuen menetelmästä ja kohteen koosta. On tärkeää miettiä etukäteen, miten asuminen järjestetään remontin aikana. Joissakin tapauksissa remontin voi toteuttaa vaiheittain, jolloin osa kiinteistöstä pysyy käytössä.
4. Budjetointi ja rahoitusvaihtoehdot
Putkiremontti voi olla suuri taloudellinen panostus, joten budjetointi kannattaa tehdä huolellisesti. Tarjouspyyntö kannattaa lähettää usealle urakoitsijalle ja vertailla tarjouksia huolellisesti. Rahoitusvaihtoehtoja ovat muun muassa pankkilaina, taloyhtiön keräämät remonttivastikkeet tai osamaksusopimukset urakoitsijan kanssa.
5. Valitse luotettava urakoitsija
Hyvän urakoitsijan valitseminen on avain onnistuneeseen putkiremonttiin. Pyydä tarjouksia useilta yrityksiltä, tarkista referenssit ja varmista, että urakoitsijalla on tarvittavat luvat ja vakuutukset.
6. Varmista remontin laatu ja takuu
Kun putkiremontti on valmis, varmista että se on tehty sopimuksen mukaisesti. Pyydä dokumentaatio ja takuutodistukset tehdystä työstä. Säännöllinen huolto ja tarkistukset auttavat varmistamaan putkiston pitkän käyttöiän.
Usein kysytyt kysymykset putkiremontin hinnasta
Putkiremontin kesto riippuu kohteen laajuudesta ja toteutustavasta. Omakotitalossa remontti voi kestää muutamasta päivästä pariin viikkoon, kun taas kerrostalon linjasaneeraus voi viedä useita kuukausia.
Kyllä, taloyhtiössä putkiremontin kustannukset jaetaan yleensä osakkaille yhtiövastikkeen tai erillisen rahoitusvastikkeen kautta.
Suurimmat kulut muodostuvat työvoimasta, materiaalikustannuksista sekä mahdollisista lisätöistä, kuten seinien ja lattioiden purkamisesta ja ennallistamisesta.
Putkiremontin hinta omakotitalossa vaihtelee 4 000–10 000 euron välillä riippuen työn laajuudesta, valituista materiaaleista ja toteutustavasta.
Tyypillisesti putkiremontti kestää omakotitalossa noin 1–2 viikkoa, mutta laajemmissa saneerauksissa kesto voi olla pidempi.
Joissakin tapauksissa voidaan käyttää sukitus- tai pinnoitusmenetelmiä, jotka eivät vaadi suuria rakenteiden purkutöitä. Tämä voi olla edullisempi ja nopeampi vaihtoehto.
Käyttövesiputket tulisi uusia noin 25–40 vuoden välein, kun taas viemäriputkistot voivat kestää jopa 50 vuotta ennen uusimistarvetta.
Kilpailuta tekijät KodinPro.fi:n kautta
Haluatko varmistaa laadukkaan putkiremontin kilpailukykyiseen hintaan? Kilpailuta ammattilaiset helposti KodinPro.fi:n kautta. KodinPro.fi auttaa sinua löytämään oikeat ratkaisut ja tekijät projektiisi.
KodinPro on palvelu, jonka avulla yhdistetään tilaaja ja tekijä helposti ja nopeasti.
Olet varmaan käyttänyt AirBnb:tä tai Ebookersia lomamatkojen suunnittelussa. Vaikka varaisit yön lopulta yrityksestä suoraan, et etsi palveluita yksi kerrallaan, vaan alustalta, joka on koonnut tarjontakattauksen yhteen.
Kuluttajien ostokäyttäytyminen on muuttunut ja muuttuu koko ajan – vaihtoehtoja selaillaan läpi netissä ja tarjouspyyntöjä jätetään useille tekijöille. Kilpailuttaminen tarjoaa mahdollisuuksia niin asiakkaille kuin yrittäjille.
Samalla kuluttajien vaatimukset ovat kasvaneet: netistä ostaminen pitäisi olla helppoa! Kilpailuttaminen ja lukuisten tarjouspyyntöjen jättäminen voi tuntua työläältä eikä tekijää aina edes löydy niin helposti.
Kotitalousvähennys
Muista kotitalousvähennys
Kotitalousvähennys helpottaa remontteihin investointia!
Voit hakea kotitalousvähennystä kaikkiin kodin remonttitöihin. Kun työ tilataan yritykseltä, kotitalousvähennys on 35 % (2025) työn osuudesta aina 1 600 euroon asti, josta omavastuu 150 € (2025).
Kun työ teetetään työntekijällä niin kotitalousvähennys 13 % (2025) palkasta ja siihen liittyvistä sivukuluista.