Rivitalon putkiremontti tulee ajankohtaiseksi 25-30 vuoden kohdalla.
Rivitalon putkiremontti – kustannukset ja vaihtoehdot
Rivitalon putkiremontin hinta asettuu tavallisesti 500–900 €/m², mikä tarkoittaa keskimäärin 15 000–45 000 € per huoneisto. Nykyaikaiset menetelmät, kuten sukitus, voivat keventää kustannuksia verrattuna perinteiseen linjasaneeraukseen.
Hintaesimerkkejä
- Rivitalo, perinteinen putkiremontti: 500–900 €/m² → 15 000–45 000 € per huoneisto
- Pelkkä käyttövesiputkiston uusinta: 100–150 €/m²
Hintaan vaikuttavat tekijät
- Remontin tarve: putkisto yli 30–50 vuotta vanha tai esiintyy vuotoja tai tukoksia
- Toteutustapa: perinteinen uusinta vs. rakenteita rikkomaton sukitus tai pinnoitus
- Laajuus: viemäri- ja vesiputkistojen lisäksi mahdollinen lämpöverkko, kylpyhuoneremontti tai sisätilamuutokset
- Perusteellinen suunnittelu: kuntotutkimus, aikataulu, taloyhtiön päätökset ja budjetointi
Rivitalon putkiremontti – Usein kysytyt kysymykset
Putkiremontti tarkoittaa vanhojen vesijohto- ja viemäriputkien uusimista, jotta vältetään vesivahinkoja ja parannetaan kiinteistön asumismukavuutta.
Milloin rivitalossa kannattaa tehdä putkiremontti?
Putkiremontti on ajankohtainen, kun putkiston ikä on yli 30–50 vuotta, viemärit ovat usein tukossa tai on havaittu vuotoja. Putkiston kuntotutkimus auttaa määrittämään remontin tarpeen.
Mitä vaihtoehtoja rivitalon putkiremonttiin on?
Perinteinen putkiremontti: Vanhojen putkien purku ja uusien asentaminen.
Sukitus tai pinnoitus: Viemäriputkien sisäpuolinen kunnostus ilman laajoja purkutöitä.
Kokonaisvaltainen saneeraus: Sisältää myös kylpyhuoneiden ja muiden vesikalusteiden uusimisen.
Kuinka kauan putkiremontti kestää?
Remontin kesto riippuu menetelmästä ja kohteen koosta. Yksi asunto voi olla ilman vettä muutaman päivän, ja koko rivitalon remontti voi kestää 2–6 kuukautta.
Miten putkiremontti vaikuttaa asumiseen?
Asukkaiden on varauduttava tilapäisiin häiriöihin, kuten veden katkaisuihin, meluun ja mahdollisiin väliaikaisiin majoitusjärjestelyihin.
Kuinka paljon rivitalon putkiremontti maksaa?
Hinta vaihtelee remontin laajuuden, menetelmän ja taloyhtiön koon mukaan. Keskimäärin kustannus on 5000–15000 euroa per asunto.
Miten putkiremontin voi rahoittaa?
Remontti rahoitetaan usein taloyhtiön ottamalla lainalla, jota asukkaat maksavat vastikkeena. Myös omarahoitus ja pankkilaina ovat vaihtoehtoja.
Miten asukas voi valmistautua putkiremonttiin?
Poista remontin tieltä huonekalut ja tavarat.
Suojaa herkät esineet pölyltä.
Varmista mahdollinen väliaikainen majoitus tarvittaessa.
Mitä tehdään putkiremontin jälkeen?
Taloyhtiö tarkistaa remontin lopputuloksen.
Asukkaille annetaan uudet käyttöohjeet vesijärjestelmälle.
Remontin takuu kattaa mahdolliset jälkikorjaukset.
Nostaako putkiremontti asunnon arvoa?
Kyllä, putkiremontti parantaa kiinteistön kuntoa ja voi nostaa asunnon myyntiarvoa sekä helpottaa myyntiä tulevaisuudessa.
Rivitalon putkiremontti
Rivitalon käyttövesiverkosto, patteriverkosto ja viemäriverkosto ovat keskeisiä osia kiinteistön LVI-järjestelmää. Nämä putkistot ovat alttiita kulumiselle, korroosiolle ja vaurioille ajan kuluessa. Siksi niiden kunnon säännöllinen seuranta ja tarvittaessa uusiminen ovat tärkeitä toimenpiteitä kiinteistön omistajalle.
Rivitalon käyttövesiverkosto vastaa kylmän ja lämpimän käyttöveden jakelusta kiinteistössä. Tyypillisesti käyttövesiputket valmistetaan kuparista, muovista tai teräksestä.
Käyttövesiverkoston turvallinen käyttöikä rivitaloissa on noin 25–30 vuotta. Tämän jälkeen putkien kunto voi heikentyä, mikä lisää vuotoriskiä. Vanhemmissa kiinteistöissä on erityisen tärkeää seurata käyttövesiputkistojen kuntoa ja harkita niiden uusimista tarvittaessa.
Patteriverkosto vastaa lämmönjakelusta kiinteistössä ja koostuu lämmitysputkista ja lämpöpattereista. Patteriverkoston käyttöikä rivitaloissa on yleensä 5–10 vuotta pidempi kuin käyttövesiverkoston käyttöikä.
Tämä johtuu siitä, että patteriverkosto ei ole alttiina samalle vesipaineelle ja korroosiolle kuin käyttövesiverkosto. Patteriverkoston uusimista kannattaa harkita, jos pattereissa esiintyy toistuvia ongelmia, kuten huonontunutta lämmitystehoa tai vuotoja.
Viemäriverkosto vastaa kiinteistön jätevesien poistamisesta. Viemäriputket voivat kestää pitkään, ja niiden käyttöikä rivitaloissa on yleensä samansuuruinen kuin patteriverkoston käyttöikä.
Viemäriputket voivat kuitenkin vaurioitua ajan myötä esimerkiksi tukkeutumien, halkeamien tai korroosion takia. Jos viemäriverkostossa ilmenee toistuvia tukkeutumisia tai hajuhaittoja, voi olla tarpeen tarkastella viemäriputkiston kuntoa ja suorittaa tarvittaessa korjauksia tai uusimisia.👉 Klikkaa tästä ja kilpailuta remonttisi 👈
Opas putkiremonttiin taloyhtiössä
Putkiremontti eli linjasaneeraus on yksi merkittävimmistä ja kalleimmista taloyhtiön kunnossapitohankkeista. Sen onnistuminen edellyttää huolellista suunnittelua, avointa viestintää ja yhteistyötä osakkaiden, hallituksen ja urakoitsijoiden välillä.
Tämä opas kertoo, miten putkiremontti etenee ja mitä osakkaan, hallituksen ja taloyhtiön on hyvä tietää.
1. Mikä on putkiremontti?
Putkiremontissa uusitaan tai kunnostetaan rakennuksen vesi- ja viemäriputkistot sekä usein märkätilat, vesikalusteet ja mahdollisesti sähköt.
Tavoitteena on:
- estää vuotovahinkoja
- parantaa vedenjakelua ja viemäröintiä
- pidentää rakennuksen käyttöikää
- nostaa asumismukavuutta ja asunnon arvoa
Putkiremontti voi olla:
- Perinteinen linjasaneeraus: putket uusitaan rakenteita avaamalla
- Sukitus tai pinnoitus: vanhoihin putkiin tehdään uusi sisäpinta
- Yhdistelmämenetelmä: osa uusitaan, osa kunnostetaan
2. Suunnittelu ja esiselvitykset
Putkiremontti alkaa kuntoarviolla ja kuntotutkimuksella, jotka selvittävät putkien ja märkätilojen kunnon.
Suunnitteluvaiheen vaiheet
- Kuntoarvio ja tutkimus
– Teetetään ammattilaisella, yleensä 40–60 vuoden iässä olevissa taloissa - Hankesuunnittelu
– Eri vaihtoehtojen vertailu: perinteinen vs. sukitus - Toteutussuunnittelu
– Tarkat piirustukset, työselostukset, kustannusarvio ja urakkamalli - Yhtiökokouspäätös
– Osakkaat päättävät remontin toteutuksesta ja rahoituksesta
3. Viestintä ja tiedotus
Hyvä viestintä on onnistuneen putkiremontin edellytys.
Taloyhtiön on tiedotettava osakkaille ja asukkaille säännöllisesti:
- remontin aikataulu ja eteneminen
- vaikutukset asumiseen (veden katkot, wc:n ja pesutilojen käyttö)
- yhteystiedot: urakoitsija, työnjohto, valvoja
💡 Suositus: perustakaa putkiremonttiryhmä tai työryhmä, johon kuuluu hallituksen jäseniä, isännöitsijä ja urakoitsijan edustaja.
4. Vastuunjako
| Asia | Vastuussa oleva taho |
|---|---|
| Taloyhtiön runkoputket, nousut, vesijohto- ja viemärilinjojen uusiminen | Taloyhtiö |
| Märkätilojen vedeneristys ja pintarakenteet (jos uusitaan taloyhtiön toimesta) | Taloyhtiö |
| Osakkaan lisätyöt (esim. laattojen vaihto, kalusteiden päivitys) | Osakas |
| Vesikalusteiden ja kodinkoneiden uusiminen osakkaan toiveesta | Osakas |
| Rakenteiden suojaus ja jälkisiivous omassa huoneistossa | Osakas |
🔔 Jos osakas haluaa teettää lisätöitä (esim. erikoislaatat, kalustemuutokset), niistä on sovittava erikseen urakoitsijan kanssa.
5. Työvaiheet ja asuminen remontin aikana
Työvaiheet:
- Purku- ja suojaukset
- Putkistojen ja sähköjen asennus
- Vedeneristys ja pintatyöt
- Tarkastukset ja käyttöönotto
- Loppusiivous ja vastaanotto
Asuminen remontin aikana
- Usein asuminen ei ole mahdollista työn aikana (4–12 viikkoa / huoneisto)
- Taloyhtiö voi järjestää väistöasuntoja tai suositella vaihtoehtoja
- Käyttökatkoista (vesi, viemäri, sähkö) tiedotetaan etukäteen
6. Valvonta ja laadunvarmistus
Taloyhtiön tulee nimetä:
- Valvoja, joka seuraa urakan laatua ja aikataulua
- Suunnittelija, joka varmistaa määräysten mukaisuuden
Kaikista työvaiheista tulee laatia tarkastus- ja mittauspöytäkirjat, joista kopiot annetaan taloyhtiölle ja osakkaille.
📋 Tärkeitä dokumentteja: vedeneristystodistus, sähköpöytäkirjat, käyttö- ja huolto-ohjeet
7. Valmistuminen ja jälkihoito
Kun putkiremontti on valmis:
- järjestetään vastaanottotarkastus
- osakkaat voivat tarkastaa oman huoneistonsa
- mahdolliset puutteet kirjataan puuteluetteloon
- taloyhtiö teettää takuu- ja vuositarkastuksen noin vuoden kuluttua
Pidä tallessa kaikki:
- suunnitelmat ja piirustukset
- takuuasiakirjat ja käyttöohjeet
- huolto-ohjeet tulevaa ylläpitoa varten
Yhteenveto
| Vaihe | Toimenpide | Vastuu |
|---|---|---|
| 1. Kuntoarvio | Tutkitaan putkien ja märkätilojen kunto | Taloyhtiö |
| 2. Suunnittelu | Laaditaan hankesuunnitelma ja vaihtoehdot | Taloyhtiö |
| 3. Päätös | Yhtiökokous päättää toteutuksesta | Osakkaat |
| 4. Toteutus | Urakoitsija tekee työn, taloyhtiö valvoo | Taloyhtiö |
| 5. Valvonta | Valvoja ja suunnittelija seuraavat laatua | Taloyhtiö |
| 6. Vastaanotto | Tarkastetaan ja hyväksytään työ | Taloyhtiö / Osakkaat |
| 7. Takuu- ja jälkitarkastus | Varmentaa lopputuloksen | Taloyhtiö |
Näin löydät luotettavan putkiremontin tekijän – helposti KodinProsta
Putkiremontin suunnittelu on huomattavasti helpompaa, kun käytät palvelua, josta löydät laajasti eri alan ammattilaisia: putkiasentajia, LVI-urakoitsijoita, vesivahinkokorjaajia ja kokonaisurakoitsijoita.
Tee tarjouspyyntö nopeasti
KodinProssa tarjouspyynnön tekeminen on nopeaa ja selkeää. Kerrot vain lyhyesti, millainen putkiremontti on tulossa – esimerkiksi viemäriremontti, kylpyhuoneen putkityöt tai koko talon linjasaneeraus – ja lähetät pyynnön yhdellä lomakkeella.
Saat useita tarjouksia helposti
Saat useita tarjouksia eri LVI-alan tekijöiltä, usein jo saman päivän aikana. Näin voit vertailla hintoja, aikatauluja ja tekijöiden osaamista vaivattomasti ilman ylimääräistä vaivaa.
Löydät sopivan ammattilaisen
KodinProsta löydät tekijöitä kaikenlaisiin putkitöihin, ja voit valita ammattilaisen heidän taustojensa ja osaamisalueidensa perusteella. Tärkeimmät tiedot löytyvät kätevästi yhdestä paikasta.
Helppo ja turvallinen valinta
Kun tarjolla on paljon tekijöitä ja vertailu onnistuu helposti, löydät nopeasti juuri sinun putkiremonttiisi sopivan osaajan.
Milloin kannattaa miettiä putkiremonttia?
Rivitalpn putkiremontti tai putkiston kunnostaminen on tärkeä toimenpide kiinteistön omistajan kannalta, sillä se voi ehkäistä vesivahinkoja ja parantaa kiinteistön toimivuutta ja turvallisuutta.
Putkistojen turvallinen käyttöikä vaihtelee putkityypistä riippuen. Kun putkien ikä ylittää suositellun käyttöiän, putkiston kunto voi heikentyä ja vuotojen riski kasvaa. Tällöin on hyvä harkita putkiston kunnostamista.
Jos kiinteistössä esiintyy toistuvia putkivuotoja, tukkeutumisia tai muita putkistoon liittyviä ongelmia, se voi viitata putkiston heikkouteen tai vaurioitumiseen. Tällaisissa tapauksissa putkiston kunnostus voi olla tarpeen.
Jos olet epävarma putkiston kunnosta tai jos haluat varmistaa sen toimivuuden ja turvallisuuden, voit pyytää ammattilaisen tekemään putkiston kunnon arvioinnin. Tämä auttaa havaitsemaan mahdolliset ongelmat ja tarpeen kunnostus toimenpiteille.
Uudemmat putkijärjestelmät ja -materiaalit voivat parantaa kiinteistön energiatehokkuutta ja lämmön jakelua. Jos haluat parantaa kiinteistön energiatehokkuutta ja säästää lämmityskustannuksissa, putkiston päivittäminen voi olla hyvä ratkaisu.
Jos suunnittelet remonttia tai laajempia rakennustöitä kiinteistössäsi, kannattaa harkita samalla myös putkiston kunnostamista. Tällöin voit hyödyntää jo avattuja rakenteita ja tehdä tarvittavat putkistomuutokset tai uusinnat samalla kertaa.
On tärkeää muistaa, että jokainen kiinteistö ja putkisto on yksilöllinen, joten päätös putkiston kunnostamisesta tulee tehdä tapauskohtaisesti. Asiantuntijan konsultointi ja arviointi auttavat sinua tekemään oikean päätöksen ja suunnittelemaan tarvittavat toimenpiteet. Putkiston kunnostaminen voi vaatia ammattitaitoa ja oikeita työkaluja, joten ammattilaisen avulla varmistat työn laadun ja turvallisuuden.
Rivitalon putkiremontti -Huomioita
1970-luvulla rakennetut rivitalot ovat jo iältään melko vanhoja, ja niiden alkuperäiset putket alkavat lähestyä 50 vuoden ikää. Tässä vaiheessa riski putki vuodoille on erittäin suuri, sillä putkien kunto heikkenee vuosi vuodelta.
On tärkeää tarkkailla huolellisesti putkistojen kuntoa ja harkita niiden uusimista tai kunnostusta tarvittaessa.
1980-luvun rivitalot ovat hieman paremmassa asemassa kuin 1970-luvun talot, mutta niidenkin putkistot alkavat olla jo noin 40 vuotta vanhoja. Riski putki vuodoille on edelleen suuri, ja putkistojen kuntoa tulisi seurata tarkasti. Tarvittaessa putkistot kannattaa uusia tai korjata ennen vakavampia ongelmia.
1990-luvun rivitaloissa putkiston ikä lähentelee jo 30 vuotta, joten ollaan selvästi riskialueella. Putkien kuntoa tulisi seurata säännöllisesti ja tarvittaessa ryhtyä toimenpiteisiin niiden uusimiseksi tai korjaamiseksi. Vaikka riski putki vuodoille on kohtalainen, on parempi ennakoida ja toimia ajoissa.
2000-luvulla rakennetut rivitalot ovat luonnollisesti tästä otannasta parhaiten asemassa. Putkistojen ikä on vielä suhteellisen nuori, mutta niidenkin kuntoon kannattaa kiinnittää erityistä huomiota seuraavan 5 vuoden aikana.
Säännöllinen tarkastelu ja mahdolliset kunnostustoimenpiteet voivat estää tulevia ongelmia ja pidentää putkistojen käyttöikää.
Rivitalon putkiremontti -Erilaiset keinot
On tärkeää huomata, että nämä ovat yleisiä arvioita eikä kaikki rivitalot ole samanlaisia. Jokaisen rivitalon putkistojen kunto tulee arvioida tapauskohtaisesti.
Ammattilaisen konsultointi ja kuntotutkimukset voivat auttaa selvittämään putkistojen kuntoa ja tekemään päätöksiä niiden uusimisesta tai korjaamisesta.
Rivitalon putkiremontti ja putkistojen kunnostus voidaan toteuttaa monilla eri tavoilla, ja nykypäivänä remontit ovat yleensä nopeita ja siistejä toimenpiteitä, joissa purkutöitä vältetään.
Käyttövesiputkisto: Käyttövesiputkiston uusiminen voi kestää rivitaloasunnosta riippuen noin 1–4 päivää. Vanhat käyttövesiputket tyhjennetään ja niiden päät tulpataan turvallisesti rakenteiden sisään. Uusi käyttövesiputkisto voidaan asentaa esimerkiksi pintavetona rivitaloasunnon sisälle.
Lämpöverkkoputkisto: Lämmitysputkiston uusimisen kesto vaihtelee rivitalosta riippuen yleensä noin 2–5 päivään. Kuten edellä mainittiin, rakenteisiin ei tarvitse kajota, ja uudet putket voidaan asentaa pintavetona.
Viemäriverkosto: Usein vanha viemäriputki voidaan pinnoittaa sen sisäpuolelta uuden putken tai sukan avulla, jos sen kunto on riittävän hyvä. Tämä on nopea ja siisti vaihtoehto verrattuna perinteiseen viemäriputken vaihtoon. Viemäriverkoston kunnostuksen kesto vaihtelee noin 3–7 päivään.
On tärkeää huomioida, että jokainen rivitaloasunto on erilainen, ja putkistojen kunnostustarpeet vaihtelevat. Ammattilainen voi arvioida kunkin rivitaloasunnon tilanteen ja suositella sopivia toimenpiteitä.
Kunnostustoimenpiteet kannattaa toteuttaa ammattilaisen avulla varmistaakseen, että työ tehdään oikein ja putkistot toimivat luotettavasti ja pitkäaikaisesti.👉 Klikkaa tästä ja kilpailuta remonttisi 👈
Rivitalon putkiremontti hinta
Rivitalon putkiremontin hinta – mitä kannattaa tietää?
Putkiremontti on yksi suurimmista ja kalleimmista remonteista, joita taloyhtiöt ja asunnon omistajat voivat kohdata. Rivitaloissa putkiremontin hinta vaihtelee useiden tekijöiden, kuten huoneistojen määrän, neliöiden ja remontin laajuuden mukaan. Tässä artikkelissa käymme läpi erilaisten putkiremonttien hintatietoja ja mitä ne pitävät sisällään.
| Palvelu | Tarkka hinta | Mitä putkiremontti sisälsi (tarkka) |
|---|---|---|
| Rivitalon putkiremontti hinta Helsinki | 35 800 € | Rivitalo 3 huoneistoa: käyttövesiputkien uusinta, viemärilinjojen saneeraus, kylpyhuoneiden vedeneristys ja laatoitus, hanat/kalusteet, sähkötyöt, loppusiivous |
| Rivitalon putkiremontti hinta Espoo | 38 200 € | Rivitalo 3 huoneistoa: käyttövesiputket ja viemärit uusittu runkoon ja haaroihin, kylpyhuoneiden koko remontti (purku → vedeneristys → laatoitus), kalusteet |
| Rivitalon putkiremontti hinta Vantaa | 32 900 € | Rivitalo 2 huoneistoa: käyttövesiputkien uusinta, viemärien saneeraus linjan mukaan, pesutilojen vedeneristys ja pintojen uusinta |
| Rivitalon putkiremontti hinta Tampere | 31 500 € | Rivitalo 3 huoneistoa: käyttövesiputkien ja viemärien saneeraus, kylpyhuoneiden vedeneristys ja laatoitus, saneerauksen loppukatselmus |
| Rivitalon putkiremontti hinta Turku | 34 700 € | Rivitalo 3 huoneistoa: käyttövesiputkien ja viemärien uusinta, kylpyhuoneet ja tekniset tilat täysin saneerattu |
| Rivitalon putkiremontti hinta Jyväskylä | 29 800 € | Rivitalo 2 huoneistoa: käyttövesiputket ja viemärit uusittu, pesutilojen vedeneristys ja laatoitus, loppukatselmus |
| Rivitalon putkiremontti hinta Oulu | 28 900 € | Rivitalo 2 huoneistoa: käyttövesiputkien uusinta, viemärien saneeraus ja vedeneristys, loppukatselmus ja luovutus |
Käyttövesiputkien uusiminen
Käyttövesiputkien uusiminen on yleisin putkiremontin muoto, ja se koskee vesijohtoverkoston uusimista. Hintaan vaikuttavat materiaalivalinnat sekä putkien asennustapa.
- 36 000 € – Rivitalo, 4 huoneistoa à 60 m²
- 62 000 € – Rivitalo, 6 huoneistoa à 75 m²
Nämä hinnat kattavat tyypillisesti vanhojen putkien poistamisen, uusien asentamisen ja tarvittavat pintatyöt.
Käyttövesiputkien ja lämmitysputkien uusiminen sekä kotelointi
Jos putkiremontti sisältää myös lämmitysputkien uusimisen ja niiden koteloinnin, kustannukset nousevat huomattavasti. Tämä remontti koskee sekä käyttöveden että lämmitysjärjestelmän putkia, ja siihen kuuluu usein myös patteriventtiilien uusiminen.
- 145 000 € – Rivitalo, 6 huoneistoa à 75 m²
Rivitalon putkiremontin toteutuneita hintoja
Kooste suuntaa-antavista toteutuneista hinnoista Suomessa. Hinnat vaihtelevat laajuuden, rakenteiden ja sijainnin mukaan.
Toteutuneita esimerkkejä
| Kohde / paikkakuvaus | Toteutuksen laajuus | Rakennettu | Asuntoja | €/m² | €/asunto |
|---|---|---|---|---|---|
| Pääkaupunkiseutu, 8 rakennusta | Käyttövesi + viemäri + kylpyhuoneet | 1973 | 42 | 458 | 64 000 |
| Pääkaupunkiseutu, 2 rakennusta | Linjasaneeraus (kaikki putkistot, märkätilat) | 1972 | 18 | 662 | 159 000 |
| Lounais-Suomi, 4 asuntoa | Käyttövesiputkien uusinta | 1985 | 4 | 150 | 9 000 |
| Pirkanmaa, 6 asuntoa | Käyttövesiputkien uusinta | 1980 | 6 | 140 | 10 000 |
| Etelä-Suomi, 6 asuntoa | Käyttövesi + patteriputket + koteloinnit | 1978 | 6 | 320 | 24 000 |
| Länsi-Suomi, 10 asuntoa | Käyttövesi + patterit + märkätilat | 1979 | 10 | 460 | 32 500 |
| Oulu, 14 asuntoa | Käyttövesiputket uusittu | 1980 | 14 | – | 10 700 |
| Pohjois-Pohjanmaa, 9 asuntoa | Käyttövesi + lämmitysputket + kanavat | 1972 | 9 | – | 20 000 |
Huom: €/m² näytetään, jos se on arvioitavissa. Muussa tapauksessa €/asunto.
Miten putkiremontin hinta muodostuu?
Putkiremontin hintaan vaikuttavat seuraavat tekijät:
- Remontin laajuus: Pelkkä käyttövesiputkien uusiminen on edullisempaa kuin koko lämmitys- ja vesijärjestelmän uusiminen.
- Huoneistojen määrä ja koko: Mitä suurempi rivitalo ja enemmän huoneistoja, sitä korkeammat kokonaiskustannukset.
- Asennustapa: Avoasennus on usein edullisempaa kuin rakenteiden sisään asennettavat putkistot.
- Pintatyöt: Mikäli putket joudutaan asentamaan rakenteiden sisälle, se vaatii lisätöitä, kuten seinien avaamista ja uudelleen viimeistelyä.
Rivitalon putkiremontti hinta voi vaihdella suuresti riippuen useista tekijöistä.
Rivitalon koko vaikuttaa suoraan remontin kustannuksiin. Mitä suurempi rivitalo, sitä enemmän putkia ja osia on uusittavana, mikä voi nostaa remontin hintaa.
Jos rivitalon putkistot ovat huonossa kunnossa ja vaativat laajamittaista uusimista, remontin hinta voi nousta korkeammaksi. Pahoin vaurioituneiden putkien korvaaminen uusilla putkilla ja mahdollisten rakenteiden purkaminen voivat lisätä kustannuksia.
Putkiremontissa käytettyjen materiaalien valinta voi vaikuttaa hintaan. Laadukkaammat ja kestävämmät materiaalit voivat olla hieman kalliimpia, mutta ne voivat tarjota pitkäikäisemmän ja luotettavamman ratkaisun.
Jos putkiremonttiin sisältyy myös muita toimenpiteitä, kuten kylpyhuoneiden remontointia tai muiden LVI-järjestelmien päivitystä, remontin hinta voi nousta merkittävästi.
On tärkeää huomata, että hintahaarukka on hyvin laaja, ja hinta riippuu todella paljon remontin laajuudesta ja tarvittavista toimenpiteistä.
Suositellaan ottamaan yhteyttä ammattilaiseen, kuten LVI-suunnittelijaan tai putkiremontteihin erikoistuneeseen yritykseen, jotta voit saada tarkemman hinta-arvion juuri oman rivitalosi putkiremontista. Ammattilainen voi tehdä kartoituksen ja tarjota sinulle luotettavan arvion remontin kustannuksista.👉 Klikkaa tästä ja kilpailuta remonttisi 👈
Kilpailuta tekijät KodinPro.fi:n kautta
Putkiremontti rivitalossa – tekijän valinta ja kilpailutus
Putkiremontti on rivitaloyhtiön tärkeimpiä ja suurimpia hankkeita. Se vaikuttaa asumisturvallisuuteen, kiinteistön arvoon ja vedenkulutukseen vuosikymmeniksi eteenpäin. Oikean toteutustavan, urakoitsijan ja valvonnan valinta on ratkaisevaa onnistuneen lopputuloksen kannalta. Alla ohjeet ja tarkistuslista, joiden avulla kilpailutat rivitalon putkiremontin viisaasti.
Mitä kysyä urakoitsijalta ennen sopimista
- Kokemus ja referenssit: Onko urakoitsijalla kokemusta rivitaloyhtiöiden putkiremonteista? Saako nähdä vastaavia toteutuksia ja palautteita?
- Menetelmä ja laajuus: Onko kyse perinteisestä uusimisesta, sukituksesta, pinnoituksesta vai hybridimallista? Miten ratkaisu soveltuu juuri tähän kiinteistöön?
- Suunnittelu ja kartoitus: Sisältyykö remonttiin LVI-suunnittelu, kuntotutkimus ja linjakartat? Tehdäänkö painekoe ja kamerakuvaus ennen työn aloittamista?
- Vesikatkot ja työjärjestelyt: Kuinka pitkään vedet ovat poikki ja miten asukkaiden arki järjestetään remontin aikana?
- Materiaalit ja järjestelmät: Käytetäänkö kuparia, PEX- tai komposiittiputkia? Sisältyvätkö uudet sulkuventtiilit, vesikalusteet ja liitännät?
- Alihankinta ja valvonta: Käyttääkö urakoitsija omia asentajia vai alihankkijoita? Kuka vastaa työn laadusta ja valvonnasta?
- Dokumentointi ja takuu: Toimitetaanko LVI-piirustukset, painekoepöytäkirjat ja käyttö-/huolto-ohjeet? Mikä on työn ja materiaalien takuu?
- Vakuutukset ja vastuut: Onko urakoitsijalla vastuuvakuutus ja rakennuttajavastuulain mukaiset velvoitteet kunnossa?
Vinkki: Ammattimainen urakoitsija tekee ennen tarjousta kuntotutkimuksen ja suosittelee juuri rivitaloon sopivaa menetelmää – ei yhtä ratkaisua kaikille.
Näin vertailet putkiremonttitarjouksia rivitalossa
- Työlaajuus ja menetelmä: Onko tarjouksessa eritelty uusittavat putkistot (käyttövesi, viemäri, tonttijohdot)? Onko kyse täys- vai osittaisesta uusinnasta?
- Materiaalit ja liitostavat: Putkimateriaalit, liitostekniikka (puristus, puserrus, hitsaus), eristys ja palokatkot nimettyinä.
- Työjärjestys ja aikataulu: Asuntokohtainen vaiheistus, työpäivien pituus ja mahdolliset viikonlopputyöt. Miten työmaa rajataan ja siistitään?
- Painekoe ja käyttöönotto: Tehdäänkö paine- ja tiiveyskokeet sekä käyttöönottotarkastukset jokaiselle asuntolinjalle?
- Vesikalusteet ja asennukset: Sisältyykö hanat, WC-istuimet ja muut kalusteet urakkaan vai laskutetaanko erikseen?
- Aikataulu ja viestintä: Kuinka tiedotetaan asukkaille, milloin oma asunto on työn alla ja milloin se valmistuu?
- Takuut ja dokumentit: Takuu työn laadulle ja materiaaleille (yleensä 2–10 vuotta), luovutusasiakirjat ja huoltokansio.
Sopimus, maksuerät ja valvonta
Tee aina kirjallinen sopimus, jossa määritellään työn laajuus, käytettävät menetelmät ja materiaalit, vastuut, aikataulu, hintaerittely ja takuut. Määritä myös rakennuttajan valvontaoikeus ja lisätyökäytäntö (kirjallinen hyväksyntä ennen muutoksia).
Maksut: Rivitaloyhtiön putkiremonteissa maksu jaetaan yleensä vaiheittain: suunnittelu–purku–asennus–painekoe–luovutus. Ennakkomaksu (10–20 %) ja loppumaksu hyväksytyn luovutuksen jälkeen ovat tavanomaisia.
Tarkistuslista ennen työn aloitusta
- Tilaa kuntotutkimus ja LVI-suunnitelma ennen kilpailutusta.
- Pyydä vähintään 3 vertailukelpoista tarjousta samoilla tiedoilla.
- Varmista urakoitsijan LVI-pätevyys, vakuutukset ja referenssit.
- Sovi asuntokohtaisesta tiedotuksesta ja aikataulusta.
- Allekirjoita kirjallinen sopimus, jossa on määritelty takuuehdot ja valvontaoikeudet.
Pikatarkistus – mitä sopimukseen vähintään?
- Työselostus (menetelmä, putkistot, asennustapa)
- Materiaalit ja liitostavat
- Aikataulu ja asuntokohtainen työjärjestys
- Painekoe ja dokumentointi (pöytäkirjat, piirustukset)
- Viestintä- ja valvontakäytännöt
- Hintaerittely, maksuerät ja lisätyökäytäntö
- Takuuehdot ja vastuut
- Urakoitsijan vastuuhenkilön yhteystiedot
Kotitalousvähennys
Muista kotitalousvähennys
Kotitalousvähennys helpottaa remontteihin investointia!
Voit hakea kotitalousvähennystä kaikkiin kodin remonttitöihin. Kun työ tilataan yritykseltä, kotitalousvähennys on 35 % (2026) työn osuudesta aina 1 600 euroon asti, josta omavastuu 150 € (2026).
Kun työ teetetään työntekijällä niin kotitalousvähennys 13 % (2026) palkasta ja siihen liittyvistä sivukuluista.
Tärkeitä asioita, joita kannattaa ottaa huomioon kodin remontoinnissa
Huoneistoremontin ilmoittaminen taloyhtiössä
Vinkkejä asunnon remontointiin