Putkiremontti on yksi tärkeimmistä kodin peruskorjauksista. Putkiremontin oikea ajoitus on erityisen tärkeä, sillä remontin viivästymisestä voi seurata vakavia ongelmia.
Mutta mistä tietää, milloin on putkiremontin aika? Tässä artikkelissa käymme läpi, mistä merkeistä voi tunnistaa putkiremontin tarpeen, ja miten siihen voi varautua.
👉 Klikkaa tästä ja kilpailuta remonttisi 👈Mikä on putkiremontti?
Putkiremontti, viemäriremontti vai linjasaneeraus? Rakennuksen putkityöt voivat toisinaan olla pienimuotoinen käsiteviidakko.
Tyypillisesti putkiremontilla viitataan kansankielisesti kaikkiin rakennuksen vesiputkitöihin, mutta käytännössä putkiremontti-termi tarkoittaa vain rakennuksen käyttövesiputkien uusimista. Viemäriremontti puolestaan tarkoittaa rakennuksen jätevesiputkien uusimista, mutta usein siitäkin kuulee puhuttavan putkiremonttina.
Taloyhtiöissä putkiremontti on yleensä linjasaneeraus, joka tarkoittaa sekä käyttövesi-, lämmitysvesi- että viemäriputkien uusimista. Usein taloyhtiön linjasaneerauksen yhteydessä uusitaan myös märkätilat.
Putkiremontti toimii siis monesti kattokäsitteenä kaikille putkitöille. Tämä on puhekielessä ymmärrettävää, mutta etenkin virallisissa asiayhteyksissä liika yksinkertaistaminen voi toisinaan johtaa pahasti harhaan. Siksi vaikkapa taloa ostettaessa on tärkeää kiinnittää erityistä huomiota siihen, mitä remontteja rakennukseen on oikeasti tehty, ja milloin putkiremontti on ajankohtainen.
Suurimmat syyt putkiremontille
Putkiston ikä
Putkiremontti on monesti jopa pelätty, mutta välttämätön huoneistoremontti. Rakennusten putkistot eivät ole suojassa kulumiselta ja ne tulee uusia säännöllisesti, vaikka putket ovatkin tyypillisesti pitkäikäisiä.
Putkien kestävyydessä on merkittäviä eroja ja siksi kodin omistajan on syytä tuntea rakennuksen putkistot ja niiden ikä. Onneksi putkiremontin aikaväli on kuitenkin pitkä.
Kupariputket
Putkimateriaaleista kupari kestää ajan hammasta heikoimmin ja yli 30 vuotta vanhat kupariputket on jo syytä uusia.
Muovi
Muoviputket kestävät tyypillisesti noin 40 vuotta, mutta on suositeltavaa tarkistuttaa ne 25–30 vuoden välein mahdollisten vaurioiden ja odotettua nopeamman kulumisen varalta.
Valurauta ja rauta
Valurauta ja rautaputket ovat kestäviä ja niiden odotettu käyttöikä on noin 40–60 vuotta. Niiden ongelmana on kuitenkin putken sisäpintaan muodostuva ruoste ja sen tarttuminen vesijohtoveteen. Rautaputket ovatkin jo nykypäivänä vanhaa tekniikkaa.
Selkeät varoitusmerkit
Mikäli putkiston kunto ehtii heiketä tarpeeksi, alkavat putket ilmoittelemaan huonosta kunnostaan kuin itsestään. Varoitusmerkeistä voi mahdollisesti päätellä milloin putkiremontti on ajankohtainen omassa kodissa.
Vuodot ja tihkuminen
Monesti vuodot kielivät putken heikosta rakenteesta. Kaikenlaisiin vuotoihin ja tihkumisiin on syytä suhtautua vakavasti, sillä veden kulkeutuminen väärään paikkaan voi kehittyä talon rakenteissa vakaviksi ongelmiksi.
Pistesyöpymät kupariputkissa
Pistesyöpymät ovat yleinen ongelma kupariputkissa. Ne ovat merkki korroosiosta ja heikentyneestä rakenteesta, mikä voi myöhemmin johtaa vuotoihin.
Ruskea tai samea vesi
Epätavallisen värinen vesi voi viitata putkien ruostumiseen tai kulumiseen. Putkista voi irrota ruostetta esimerkiksi vesijohtotöiden yhteydessä tapahtuvien paineenvaihteluiden vuoksi. Ruoste ei sinänsä ole vaarallista, mutta se kielii siitä, että putkien kunto ei enää ole paras mahdollinen.
Heikko vedenpaine
Vedenpaineen heikentyminen ei välttämättä johdu kuluneista putkista. Putkien kuluminen ja vaurioituminen voivat kuitenkin heikentää vedenpainetta, minkä vuoksi ongelman perimmäinen syy kannattaa selvittää.
Epämiellyttävä veden maku tai haju
Veden maku- ja hajumuutokset voivat johtua monista eri syistä muun muassa putkien kemiallisista reaktioista. Syy veden laadun heikkenemiselle on syytä selvittää.
Veden värjäämät hiukset ja vaatteet
Erityisesti vanhoista rautaputkista irtoava ruoste voi värjätä hiuksia ja vaatteita. Ruosteen irtoaminen putkista on yleistä, mutta ei haitallista. Se on silti merkki siitä, että vanhojen rautaputkien käyttöikä on päättymässä.
Kuntoarvio ja ennakoiva tarkistus
Rakennuksen putkisto kannattaa tarkistaa 20–30 vuoden iässä, jotta putkiston kunnon mahdollinen heikentyminen voidaan huomata jo ennen kuin varoitusmerkkejä tai ongelmia alkaa ilmetä. Ammattilaisen tekemä putkikamera- tai painekoe auttaa selvittämään putkiston todellisen kunnon, jonka perusteella voidaan arvioida milloin putkiremontti on ajankohtainen.
Ennakoinnista on hyötyä. Kun putkistoon teettää kuntoarvion ajoissa, ei mahdollista putkiremonttia tarvitse ryhtyä tekemään kiireellä. Tämä helpottaa sekä remontin että oman elämän suunnittelua.
Putkiremontin lykkäämisen riskit
Rakennuksen putkien kunnosta kannattaa huolehtia asianmukaisesti ja tehdä remontti hyvissä ajoin, mikäli sille on tarvetta. Pahimmillaan remontin liiallinen lykkääminen voi johtaa entistä kalliimpiin ongelmiin.
Jos putkiremonttia lykkää liikaa:
- Kosteusvaurioiden ja homeongelmien riski kasvaa merkittävästi.
- Vesivahingon kustannukset voivat nousta tuhansiin euroihin, jos putkivuoto yllättää.
- Vakuutus ei välttämättä korvaa vahinkoja, jos putket ovat yli 30 vuotta vanhat ja ne rikkoutuvat normaalin kulumisen vuoksi.
- Taloyhtiöissä asuntojen myyntiarvo voi laskea, jos putkiremonttia ei ole tehty ajallaan.
Putkien asianmukainen kunto parantaa rakennuksen kuntoa kokonaisvaltaisesti, kun mahdollisesti vuotava vesi ei pääse tekemään tuhojaan. Samalla kunnostetut putket parantavat myös asumismukavuutta, kun ei tarvitse arvuutella, onko vesihanoista tuleva neste tänään kirkasta vai ruskeaa.
Putkiremontti tehdään tänä päivänä pintatyönä
Monissa kodin omistajissa putkiremontti herättää joskus huolta ja pelkoa. Putkiremonteilla ja sen kustannuksilla on peloteltu asujia vuosikausia – paikoin ihan aiheesta, mutta monesti liioitellen.
On totta, että Suomessa on lukuisia rakennuksia, joiden ikääntyneet putket kaipaavat jo kipeästi asianmukaista huolenpitoa. Lisäksi putkiremontti vaatii paljon rahaa ja suunnittelua asumisjärjestelyjen kanssa, mutta sen tekemistä ei voi paeta ikuisesti joutumatta vielä suurempiin ongelmiin.
Positiivista on kuitenkin se, että putkiremontti ei ole enää tänä päivänä samanlainen mörkö kuin, millaisena se on vuosikymmenien varrella esitetty.
Kehittyneen teknologian ansiosta nykyään vanhoja putkia ei tarvitse aina purkaa eikä rakenteita avata, vaan usein vaihtoehtona on putkien pinnoitus. Tämä voi tarkoittaa sitä, että vanhojen putkien sisäpinta pinnoitetaan uudella suojakerroksella. Putket on myös mahdollista sukittaa, jossa vanhan putken sisään asennetaan uudet muoviputket.
Merkittävästi aiempaa helpommat ja nopeammat metodit pienentävät remontista asukkaalle aiheutuvaa vaivaa. Ja mikä tärkeintä, kun aikaa, vaivaa ja työvaiheita on vähemmän, sen myötä myös koko putkiremontti on halvempi!
Remontin kanssa ei siis kannata aikailla. Viivyttely vain pahentaa tilannetta, ja mitä pahemmaksi tilanne äityy, sitä kalliimmaksi se tulee. On myös hyvä muistaa, että uudet putket kestävät vuosikymmeniä, joten kyseessä on pitkäaikainen kertasijoitus.
👉 Klikkaa tästä ja kilpailuta remonttisi 👈Kuinka valmistautua putkiremonttiin?
Putkiremontti vaatii jonkin verran suunnittelua. Eikä pelkästään työn tekijöiltä, vaan myös talon asukkailta. Omakotitalon putkiremontti valmistuu nopeimmillaan jopa 3–5 päivässä, mutta kerrostalossa se kestää tyypillisesti noin 6–12 viikkoa.
Remontin aikana voi siis joutua asumaan jossain muualla kuin omassa kodissa. Joskus omakotitalossa on mahdollista asua putkiremontin ajan, mutta yleensä sitä ei suositella. Taloyhtiössä tehtävän linjasaneerauksen aikana asunnossa ei kuitenkaan voi eikä yleensä edes saa asua.
Putkien kunto kannattaa siis tarkistuttaa hyvissä ajoin, jotta mahdollisten asumisjärjestelyjen suunnittelemiseen jää aikaa.
Näin valmistaudut putkiremonttiin:
- Aloita ajoissa: Tarkista rakennuksen putkien asennusvuosi ja putkien materiaali. Mikäli putket ovat yli 20 vuotta vanhat, on syytä teettää niille kuntotutkimus. Kannattaa myös vertailla erilaisia remonttimenetelmiä ja niiden hintoja.
- Järjestä asuminen remontin ajaksi: Työn aikana vesi voi olla katkaistuna jopa viikkoja, eikä asunnossa välttämättä voi tai saa asua remontin aikana, joten usein sijaisasunto on tarpeen.
- Valitse sopiva urakoitsija: Mikäli kuntotarkastuksessa putkista löytyy uusittavaa tai korjattavaa, on syytä ryhtyä heti toimiin.
- Ensimmäinen askel on kilpailuttaa urakoitsijat. Tämä onnistuu pyytämällä tarjouksia mahdollisimman monelta yritykseltä. Helpointa kilpailuttaminen on KodinPro-palvelussamme, jossa voit saada kerralla useita tarjouksia luotettavilta ja kokeneilta putkiremontin tekijöiltä vain yhdellä tarjouspyynnöllä.
- Kun sopiva urakoitsija on löytynyt, varmista vielä, sisältyykö sopimukseen takuu sekä työlle että materiaaleille. Mikäli kaikki on kunnossa, sovi remontin yksityiskohdista.
Putkiremontin hinta – paljonko se maksaa?
Luonnollisesti putkiremontin hintaan vaikuttavat monet tekijät ja lopulliset kustannukset muodostuvat aina työn kohteen mukaan.
Käytännössä hintaan vaikuttavat uusien putkien materiaali, eli käytetäänkö kuparia, muovia vai komposiittia sekä tietysti myös kiinteistön koko. Lisäksi kustannuksiin vaikuttavat asennustapa sekä mahdollinen rakenteiden purun tai korjauksen tarve. Pintavetona, jossa putket jäävät näkyviin, tehtävä remontti on luonnollisesti rakenteisiin tehtävää remonttia halvempi.
Suuntaa antavia putkiremontin hintoja:
- Omakotitalo: 5 000–20 000 €
- Rivitalo: 6 000–15 000 € per asunto
- Kerrostaloasunto: 8 000–25 000 € per asunto
Kehittyneistä työskentelytavoista huolimatta putkiremontti vaatii siis aina kohtuullisen kokoisen investoinnin. Tyypillisesti putkiremontti voidaan rahoittaa esimerkiksi pankkilainalla tai rahoitusyhtiön myöntämällä lainalla. Taloyhtiöissä remontit rahoitetaan yleensä yhtiölainalla.
Kaikeksi onneksi putkiremontista voi kuitenkin saada kotitalousvähennystä, mikä lieventää lompakkoon syntyvää lovea. Putkiremontin työn osuudesta voi hakea kotitalousvähennystä 40 % työn hinnasta. Omavastuu on 150 euroa vuonna 2025.
Opas putkiremonttiin
🧭 Opas putkiremonttiin
Putkiremontti (linjasaneeraus) on yksi kiinteistön tärkeimmistä ja laajimmista korjaushankkeista. Hyvin suunniteltuna ja hallitusti toteutettuna se parantaa asumismukavuutta, ehkäisee vesivahinkoja ja nostaa kiinteistön arvoa.
Tämä opas kokoaa yhteen putkiremontin vaiheet, vastuut, kustannukset ja käytännön vinkit – riippumatta siitä, onko kyseessä omakotitalo, taloyhtiö tai kerrostalo.
- 💧 Putkiremontin vaiheet ja toteutustavat
- 🏢 Vastuut taloyhtiössä ja asukkailla
- 🧰 Urakoitsijan ja suunnittelijan valinta
- 📋 Tarvittavat luvat ja dokumentit
- 💰 Kustannukset, rahoitus ja takuut
| Osa-alue | Toimenpiteet ja sisältö | Vastuutaho | Huomioita ja vinkkejä |
|---|---|---|---|
| 1 Lähtötilanne | Kuntotutkimus: käyttövesi-, viemäri- ja ilmanvaihtojärjestelmät, kamerointi, näyteavaukset, riskit ja elinkaariarvio. | Taloyhtiö / isännöitsijä • Konsultti | Käytä puolueetonta asiantuntijaa; raportti ohjaa toteutustavan valintaa. |
| 2 Toteutustapa | Perinteinen uusiminen, sukitus, sujutus, pinnoitus, käyttövesiputkien uusiminen pinta-/kotelointina. | Taloyhtiö • Suunnittelija | Valinta perustuu kuntotutkimukseen, talouteen ja asumishaittoihin. |
| 3 Suunnittelu ja luvat | LVI- ja sähkösuunnitelmat, työselostukset, aikataulut, lupien haku rakennusvalvonnasta. | Taloyhtiö • Suunnittelija | Huoneistokohtaiset muutokset lisätään suunnitelmiin etukäteen. |
| 4 Viestintä | Tiedotussuunnitelma, aikataulut, katkoilmoitukset, asukasinfot ja suojausohjeet. | Isännöitsijä • Urakoitsija | Ilmoita katkoista vähintään viikko etukäteen; käytä sähköistä viestintää. |
| 5 Urakoitsijan valinta | Tarjouspyynnöt, kelpoisuustarkistukset, referenssit, Tilaajavastuu-raportti, pisteytetty vertailu. | Taloyhtiö • Hallitus • Konsultti | Varmista vastuuvakuutus, takuut ja selkeä aikataulu. |
| 6 Sopimus | Urakkasopimus (YSE 1998): aikataulu, maksuerät, laajuus, lisätyöt, laadunvalvonta ja takuut. | Tilaaja • Urakoitsija | Tee kaikki sopimukset kirjallisesti ja hyväksytä taloyhtiön hallituksessa. |
| 7 Asuminen remontin aikana | Väliaikaiset WC- ja pesutilat, vedenkatkot, pölysuojaus ja säilytysjärjestelyt. | Asukas • Urakoitsija | Huoneistokohtainen työaika 2–8 viikkoa toteutustavasta riippuen. |
| 8 Työvaiheet | Alkukatselmus → purku → asennus → testaus → pinnoitus → kalustus → loppukatselmus. | Urakoitsija • Valvoja | Vedeneristys kuvataan; painekoepöytäkirjat ja dokumentit talteen. |
| 9 Valvonta ja laatu | Valvojan tarkastukset, koestukset, mallikylpyhuone, puutelista, itselleluovutus. | Valvoja • Urakoitsija | Tarkastuslistat ja kuvadokumentit varmistavat laadun ennen seuraavaa vaihetta. |
| 10 Vastaanotto ja takuu | Loppukatselmus, puutelista, käyttöohjeet, takuuaika (2 v / piilevät 10 v). | Tilaaja • Urakoitsija | Maksa viimeinen erä vasta, kun kaikki puutteet on korjattu ja dokumentit luovutettu. |
| 11 Kustannukset | Budjetti +10–15 % varaus. Vaikuttavat: toteutustapa, laajuus, lisätyöt, pintojen uusiminen. | Taloyhtiö / Asukas | Huoneistokohtaiset muutostyöt nostavat hintaa eniten (laatat, kalusteet). |
| 12 Rahoitus | Taloyhtiölaina, henkilökohtainen laina, rahoitusvastike, kotitalousvähennys (omakotitalo). | Taloyhtiö • Asukas | Vertaile lainaehtoja ja huomioi mahdolliset verovähennykset. |
| 13 Omakotitalo | Kuntokartoitus, suunnittelu, urakka, testaus ja dokumentointi. Vastuu kokonaan omistajalla. | Omistaja | LVV- ja sähkötyöt vain valtuutetuilta ammattilaisilta. |
| 14 Taloyhtiö / kerrostalo | Yhtiökokouspäätökset, valvoja, asukasviestintä, lisätöiden hallinta, yhteistilojen suojaus. | Hallitus • Isännöitsijä | Huoneistomuutokset keskitetysti, “yksi luukku” -periaatteella. |
| 15 Dokumentointi | Kuntotutkimus, suunnitelmat, lupapäätökset, pöytäkirjat, testiraportit, valokuvat, käyttöohjeet. | Isännöitsijä / Omistaja | Tallenna sähköisesti; helpottaa tulevia korjauksia ja takuuasioita. |
Kilpailuta putkiremontti KodinPro.fi:n kautta
Putkiremontista ei kannata sopia yhdenkään urakoitsijan kanssa, ennen kuin eri tarjouksia on vertailtu keskenään. Urakoitsijoiden hinnoissa ja aikatauluissa voi nimittäin olla suuriakin eroja. Kilpailuttaminen on oiva tapa säästää hieman rahaa ja sopia remontti itselle sopivalla aikataululla.
Useiden tarjouspyyntöjen lähettäminen voi kuitenkin viedä aikaa ja siksi olemme tehneet sen erittäin helpoksi. KodinPro-vertailupalvelu kilpailuttaa puolestasi useita tarjouksia vain yhdellä tarjouspyynnöllä.
Näin se toimii:
- Täytä lomake – saat tarjoukset useilta urakoitsijoilta ilmaiseksi
- Vertaile hinnat, aikataulut ja asiakasarviot
- Valitse sopivin tekijä ja varmista remontin onnistuminen
KodinPron kautta saat tarjouksia vain valikoiduilta ja kokeneilta putkiremontin tekijöiltä, joten sinun ei tarvitse itse huolehtia luotettavien urakoitsijoiden löytämisestä. Palvelussamme urakoitsijat myös kilpailevat keskenään sinun toimeksiannostasi, joten voit saada edullisempia tarjouksia.
Vertailupalvelumme tekee tarjousten kilpailuttamisesta helppoa ja nopeaa, eikä sinun tarvitse kuin valita tarjouksista itsellesi mieluisin. KodinPro-vertailu on myös täysin ilmainen, eikä pelkkä tarjousten kilpailuttaminen sido sinua mihinkään.
Mikäli putkiremontti siis häämöttää jo horisontissa, kokeile palveluamme huoletta ja anna meidän löytää sinulle sinulle paras mahdollinen tarjous!
👉 Klikkaa tästä ja kilpailuta remonttisi 👈