Huoneistoremontti

Kilpailuttamalla huoneistoremontin voit vertailla tekijöitä ja löytää kohteeseesi sopivan ratkaisun. Saat käsityksen työn sisällöstä ja toteutustavasta ennen päätöstä.

Näytä kaikki remonttivinkit

Tässä artikkelissa

Mikä on huoneistoremontti?

Huoneistoremontti tarkoittaa asunnon tilojen kunnostamista tai uudistamista, kuten pintojen, kiintokalusteiden tai rakenteiden päivittämistä. Remontin laajuus vaihtelee yksittäisistä töistä kokonaisvaltaiseen uudistukseen.

Milloin huoneistoremontti on ajankohtainen?

  • Asunnon pinnat tai rakenteet ovat kuluneet
  • Tilojen toimivuutta tai ilmettä halutaan parantaa
  • Asuntoa valmistellaan myyntiin tai vuokrattavaksi
  • Tarvitaan useita eri työvaiheita ja ammattilaisia

Kilpailuttamalla huoneistoremontin voit vertailla eri tekijöitä ja toteutustapoja sekä valita kohteeseesi sopivan ratkaisun ennen päätöstä.

Näin kilpailutat huoneistoremontin

Näin kilpailutat huoneistoremontin

Huoneistoremontti voi sisältää useita eri työvaiheita ja ammattilaisia. Kilpailuttamalla remontin huolellisesti voit vertailla toteutustapoja ja valita kohteeseesi sopivan tekijän ennen päätöstä.

1) Määrittele remontin laajuus

Ennen kilpailutusta on tärkeää hahmottaa, mitä huoneistoremontti pitää sisällään.

  • Mitä tiloja remontti koskee (esim. keittiö, kylpyhuone, olohuone)
  • Onko kyse pintaremontista vai laajemmasta uudistuksesta
  • Tarvitaanko useita eri työvaiheita tai urakoita

2) Kerää tarvittavat lähtötiedot

Tarjousten vertailu helpottuu, kun annat kaikille tekijöille samat tiedot.

  • Asunnon tyyppi ja rakennusvuosi
  • Remontoitavien tilojen koko
  • Mahdolliset taloyhtiön ohjeet ja luvat
  • Kuvat tai suunnitelmat remontista

3) Pyydä tarjoukset usealta tekijältä

Kilpailuttamalla useamman tekijän saat paremman käsityksen siitä, miten huoneistoremontti voidaan toteuttaa ja mitä työ eri tarjouksissa sisältää.

4) Vertaa tarjouksia työn sisällön perusteella

Kiinnitä huomiota erityisesti seuraaviin asioihin:

  • Mitä työvaiheita tarjoukseen sisältyy
  • Arvioitu aikataulu ja työn kesto
  • Miten vastuut ja mahdolliset lisätyöt on määritelty
  • Kuka vastaa työn kokonaisuudesta

5) Varmista tekijän kokemus ja yhteensopivuus

Huoneistoremontissa sujuva yhteistyö on tärkeää. Varmista, että tekijällä on kokemusta vastaavista kohteista ja että työn toteutuksesta on selkeä yhteisymmärrys.

6) Tee päätös ja sovi työn toteutuksesta

Kun olet vertaillut tarjoukset, valitse tekijä työn sisällön ja toteutustavan perusteella. Varmista, että sovitut asiat on kirjattu ennen remontin aloittamista.

Yhteenveto:

Kilpailuttamalla huoneistoremontin voit vertailla tekijöitä ja toteutusvaihtoehtoja sekä tehdä päätöksen huolellisesti ennen työn aloittamista.

👉 Klikkaa tästä ja kilpailuta remonttisi 👈

Miksi tehdä huoneistoremontti?

Huoneistoremontti voi olla suuri projekti, jossa tavoitteena on parantaa huoneiston ulkonäköä, yleiskuntoa ja toimivuutta. Täydellinen huoneistosaneeraus kattaa usein kaikki huoneiston osat, aina lattiasta kattoon ja märkätiloihin asti. 

Huoneistoremontissa lattiapinnoitteet voidaan uusia. Vanhat lattiat puretaan ja korvataan uusilla lattiamateriaaleilla, kuten parketilla, laminaatilla tai laatoituksella. Lattioiden uusiminen antaa huoneistolle raikkaan ilmeen ja parantaa sen toimivuutta.

Seinien ja kattojen kunnostus sisältää maalausta, tapetointia tai uusien pintamateriaalien asentamista. Vanhat pintamateriaalit poistetaan ja korvataan uusilla, jolloin huoneiston ilme muuttuu huomattavasti. Samalla tehdään mahdolliset korjaukset seinien ja kattojen pinnassa oleviin vaurioihin.

Huoneistoremontissa voidaan päivittää sähkö– ja putkijärjestelmiä vastaamaan nykyaikaisia standardeja ja turvallisuusvaatimuksia. Vanhat sähkö- ja putkijärjestelmät vaihdetaan uusiin, mikä parantaa huoneiston toimivuutta ja vähentää mahdollisten vikojen ja ongelmien riskiä.

Märkätilojen, kuten kylpyhuoneen ja wc:n, uusiminen on yleinen osa huoneistosaneerausta. Vanhat märkätilat puretaan ja korvataan uusilla lattia- ja seinämateriaaleilla, suihkuilla, ammeilla ja saniteettikalusteilla. Märkätilojen uusiminen parantaa huoneiston hygieniatasoa ja toimivuutta.

Keittiön uusiminen on usein yksi huoneistoremontin keskeisistä osista. Vanha keittiö puretaan ja korvataan uusilla kaapeilla, työtasoilla, kodinkoneilla ja vesipisteillä. Uuden keittiön asentaminen tehostaa huoneiston toimivuutta ja antaa sille modernin ilmeen.

Erilaisia huoneistoremontteja

Kun kyseessä on kerrostaloasunnon tai rivitalon huoneisremontti voi olla hyvin laaja ja kokonaisvaltainen. Huoneistoremontti sisältää useita eri osa-alueita, kuten lattian uusimisen, seinien maalauksen tai tapetoinnin, kylpyhuoneen ja keittiön remontoinnin sekä tarvittaessa jopa pohjaratkaisun muutoksia. 

  1. Lattian uusiminen: Lattian uusiminen on yleinen osa huoneistoremonttia. Vanha lattiamateriaali puretaan ja korvataan uudella, kuten parketilla, laminaatilla, laatoituksella tai kokolattiamatolla. Lattian uusiminen antaa huoneistolle raikkaan ilmeen ja parantaa sen toiminnallisuutta.
  2. Seinien kunnostus: Seinien kunnostus sisältää maalausta, tapetointia tai uusien pintamateriaalien asentamista. Vanhat pintamateriaalit poistetaan ja korvataan uusilla, jolloin huoneiston ilme muuttuu huomattavasti. Samalla tehdään mahdolliset korjaukset seinien pinnassa oleviin vaurioihin.
  3. Kylpyhuoneen ja keittiön remontointi: Kylpyhuoneen ja keittiön remontointi on yleensä merkittävä osa huoneistoremonttia. Vanhat kylpyhuone- ja keittiökalusteet uusitaan uusilla, kuten suihkuilla, ammeilla, pesualtailla, keittiökaapeilla ja työtasoilla. Tarvittaessa voidaan tehdä myös muutoksia putkistoihin ja sähköjärjestelmiin.
  4. Pohjaratkaisun muutokset: Joissakin tapauksissa huoneistosaneeraus voi sisältää myös pohjaratkaisun muutoksia. Tämä voi tarkoittaa esimerkiksi seinien purkamista tai uusien väliseinien rakentamista. Pohjaratkaisun muutokset parantaa huoneiston toimivuutta ja tilankäyttöä.

On tärkeää suunnitella huoneistosaneeraus huolellisesti ja ottaa huomioon omat tarpeet ja budjetti. Ammattilaisen avulla varmistetaan, että remontti toteutetaan laadukkaasti ja ammattitaidolla. Huoneistosaneerauksen avulla parannetaan asunnon ulkonäköä, toimivuutta ja asumismukavuutta, samalla lisäten sen arvoa.

Mitä maksaa huoneistoremontti?

👉 Klikkaa tästä ja kilpailuta remonttisi 👈

Opas huoneistoremonttiin taloyhtiössä

Huoneistoremontti voi lisätä asumismukavuutta ja nostaa asunnon arvoa, mutta taloyhtiössä tehtävissä remonteissa on aina huomioitava yhteiset pelisäännöt, vastuunjako ja ilmoitusvelvollisuudet. Tämä opas kertoo, miten toimia oikein ja sujuvasti.

1. Suunnittelu ja ennakkoselvitys

Selvitä ensin:

  • Remontin laajuus: Onko kyse pintaremontista vai rakenteita, vesi- tai sähköjärjestelmiä koskevasta muutoksesta?
  • Tarvitaanko lupa:
    Taloyhtiöltä on aina pyydettävä lupa, jos työ koskee:
    • rakenteita, eristeitä tai kantavia seiniä
    • vesi- ja viemäriputkia
    • sähkö- tai ilmanvaihtojärjestelmiä
    • märkätiloja (kylpyhuone, sauna, wc)

Pintaremontit kuten maalaus, tapetointi tai lattian uusiminen ilman rakenteiden muutosta eivät yleensä vaadi lupaa, mutta niistäkin on hyvä ilmoittaa.

2. Ilmoitus taloyhtiölle

Remontti-ilmoitus

Lähetä kirjallinen remontti-ilmoitus isännöitsijälle tai hallitukselle ennen töiden aloittamista.
Ilmoituksesta tulee käydä ilmi:

  • työn sisältö ja laajuus
  • tekijät ja vastuuhenkilöt (urakoitsija, valvoja, suunnittelija)
  • aikataulu ja työaika
  • mahdolliset vaikutukset naapureihin (melu, vesi- tai sähkönkatkot)

Taloyhtiöllä on oikeus edellyttää lisäselvityksiä ja määrätä valvoja seuraamaan työtä, jos se koskee taloyhtiön vastuulla olevia rakenteita tai järjestelmiä.

3. Vastuunjako

AsiaVastuussa oleva taho
Asunnon sisäpinnat, kaapistot, kodinkoneetOsakas
Kantavat rakenteet, julkisivut, vesikattoTaloyhtiö
Lämmitys-, vesi- ja viemäriputket (runko-osat)Taloyhtiö
Huoneistokohtaiset vesikalusteet, lattialämmitys, sähköpisteetOsakas
Märkätilojen vedeneristykset ja pinnatOsakas (mutta työ tehtävä määräysten mukaan)

💡 Muista: vaikka osakas vastaa omasta remontistaan, hän on myös vastuussa siitä, että työ ei vahingoita taloyhtiön rakenteita tai järjestelmiä.

4. Työn toteutus

  • Käytä päteviä ja vakuutettuja urakoitsijoita.
  • Huolehdi turvallisuudesta ja suojauksista (esim. porraskäytävät, hissit).
  • Noudata taloyhtiön järjestyssääntöjä (melu, jätehuolto, työajat).
  • Pidä kirjaa ja dokumentoi työvaiheet – etenkin vedeneristys- ja sähkötyöt.

5. Valvonta ja tarkastus

Taloyhtiö voi nimetä valvojan, joka:

  • tarkistaa työn suunnitelmat
  • käy paikan päällä tarvittaessa
  • hyväksyy työn ennen käyttöönottoa

Kustannukset valvonnasta kuuluvat yleensä osakkaalle, jos remontti on hänen omasta aloitteestaan.

6. Remontin valmistuminen

Kun työ on valmis:

  • ilmoita valmistumisesta kirjallisesti taloyhtiölle
  • toimita mahdolliset todistukset ja piirustukset (esim. vedeneristystodistus, sähköpöytäkirja, materiaalitiedot)
  • siivoa ja palauta yhteiset tilat alkuperäiseen kuntoon

7. Erityistilanteet

  • Vesivahinko tai muu vahinko: ilmoita heti sekä taloyhtiölle että vakuutusyhtiölle.
  • Naapurien häiriöt: sovita aikataulut ja työajat etukäteen, jotta asumisrauha säilyy.
  • Asbestipurku: ennen vuotta 1994 rakennetuissa taloissa on teetettävä asbestikartoitus ennen purkutöitä.

Yhteenveto

VaiheToimenpideVastuu
1. SuunnitteluSelvitä remontin laajuus ja lupatarveOsakas
2. IlmoitusTee remontti-ilmoitus taloyhtiölleOsakas
3. HyväksyntäTaloyhtiö käsittelee ilmoituksenTaloyhtiö
4. ToteutusTee työ määräysten mukaanOsakas
5. ValvontaTarvittaessa taloyhtiön valvontaTaloyhtiö / Osakas
6. ValmistuminenToimita loppudokumentitOsakas

Ideoita ja ajatuksia erilaisiin huoneistoremontteihin -Vinkit

Huoneistoremontti sisältää monenlaisia muutoksia ja päivityksiä eri huoneisiin.

Tässä on joitakin yleisiä remonttikohteita ja niihin liittyviä muutoksia:

  1. Keittiö: Keittiöremontti voi sisältää kaappien ja ovien uudistamisen, keittiökalusteiden vaihtamisen tai jopa keittiön rakenteen muuttamisen. Tavoitteena on parempi toimivuus, nykyaikaisempi ilme ja lisääntynyt säilytystila.
  2. Olohuone: Olohuoneessa muutokset voivat kohdistua lattia-, seinä- tai kattopintoihin. Uusien lattiapäällysteiden, maalausten tai tapetointien avulla luodaan uutta ilmettä ja raikastaa tilaa.
  3. Makuuhuone: Makuuhuoneessa voidaan päivittää vaatekaappien ovia tai rakentaa uusia säilytysratkaisuja. Liukuovet ovat suosittu vaihtoehto, sillä ne säästävät tilaa ja antavat modernin ilmeen.
  4. Kylpyhuone / WC / sauna: Kylpyhuone-, WC- tai saunatilojen remontoinnissa tavoitteena voi olla lisääntynyt toiminnallisuus, käytännöllisyys ja uusi ilme. Uusien laattojen, kalusteiden, suihkujen ja saunan pintojen avulla luodaan viihtyisä ja moderni kylpytila.
  5. Kodinhoitohuone: Kodinhoitohuoneen remontti voi keskittyä käytännöllisyyden ja toimivuuden parantamiseen. Lisä säilytystila, pesukoneliitännät ja hyvä työskentelytila voivat olla tärkeitä tavoitteita.
  6. Eteinen: Eteisen remontilla parannetaan sen toimivuutta ja annetaan hyvä ensivaikutelma huoneistoon astuttaessa. Uudet lattia- tai seinäpinnat, säilytysratkaisut ja valaistus tekevät eteisestä houkuttelevan ja viihtyisän tilan.

Huoneistoremonttien tarkoituksena on parantaa huoneiston ulkonäköä, yleiskuntoa ja toimivuutta. Jokainen remontti on kuitenkin yksilöllinen, ja lopputulos riippuu omista mieltymyksistä ja budjetista. Ammattilaisen avulla voidaan suunnitella ja toteuttaa remontti niin, että se vastaa omia tarpeita ja tavoitteita.👉 Klikkaa tästä ja kilpailuta remonttisi 👈

Milloin huoneistoremontti tulee ajankohtaiseksi?

Huoneistoremontin sopiva ajankohta riippuu monista tekijöistä, kuten asukkaan tarpeista, budjetista ja ajankohdan käytännön mahdollisuuksista. 

Jos ollaan juuri hankittu uusi huoneisto niin  saatetaan haluta remontoida se ennen muuttoa tai heti muuton jälkeen. Tällöin voidaan suunnitella ja toteuttaa remontti ennen kuin muutetaan asumaan, mikä on kätevää ja vähentää häiriötä arjessa.

Jos ollaan asuttu huoneistossa jo jonkin aikaa, saattaa olla tarpeen remontoida tila vastaamaan paremmin omia tarpeita ja mieltymyksiä. Esimerkiksi keittiön, kylpyhuoneen tai makuuhuoneen päivittäminen voi parantaa asumismukavuutta ja lisätä toiminnallisuutta.

Huoneistoremontti voi olla laaja projekti, johon voi kuulua useita eri vaiheita ja huoneiden remontointia. Tällaisessa tapauksessa on hyvä harkita remontin ajoittamista sellaiseen ajankohtaan, jolloin on riittävästi aikaa ja resursseja sitoutua projektiin.

Remontointi on merkittävä taloudellinen investointi. On tärkeää arvioida oma budjetti ja harkita, milloin on sopiva aika käyttää tarvittavat varat remontointiin. Jos halutaan jaksottaa kustannuksia pidemmälle ajanjaksolle, voit harkita vaiheittaista remontointia.

Muutokset elämässä, kuten perheenlisäys, lasten kasvaminen tai työtilanteen muutokset, voivat vaikuttaa sopivaan ajankohtaan remontille. On hyvä ottaa huomioon nämä tekijät ja suunnitella remontti siten, että se sopii parhaiten yhteen elämäntilanteen kanssa.

Huoneistosaneeraus parantaa asumismukavuutta, lisää toiminnallisuutta ja tuo uutta ilmettä kotiin. On tärkeää harkita huolellisesti sopiva ajankohta remontille ja tarvittaessa konsultoida ammattilaisia saadakseen tietoa remontin toteutuksesta ja vaikutuksista.

Kotitalousvähennys

Muista kotitalousvähennys

Kotitalousvähennys helpottaa remontteihin investointia!

Voit hakea kotitalousvähennystä kaikkiin kodin remonttitöihin. Kun työ tilataan yritykseltä, kotitalousvähennys on 35 % (2026) työn osuudesta aina 1 600 euroon asti, josta omavastuu 150 € (2026).

Kun työ teetetään työntekijällä niin kotitalousvähennys 13 % (2026) palkasta ja siihen liittyvistä sivukuluista.

Katso tästä tarkemmat tiedot 2026 kotitalousvähennykseen

Kilpailuta tekijät KodinPro.fi:n kautta

👉 Klikkaa tästä ja kilpailuta remonttisi 👈

Kilpailutussivu

Tärkeitä asioita, joita kannattaa ottaa huomioon kodin remontoinnissa

Huoneistoremontin ilmoittaminen taloyhtiössä

Vinkkejä asunnon remontointiin

Hyödyllisiä artikkeleita ja vinkkejä huoneistoremonttiin:

ALOITA TÄSTÄ:

Kilpailuta remontti maksutta

Palvelun käyttäminen on ilmaista, jätät vain tarjouspyynnön ja valitset parhaan tekijän.

Siirry kilpailuttamaan

Kokeile ilmaista palvelua heti ja kilpailuta tekijä!

KodinPro-palvelusta löydät hetkessä avun kotisi tai vapaa-ajan asuntosi huolto- ja remonttitarpeisiin.

Jätä tarjouspyyntö