Tässä artikkelissa
Ilmanvaihtoremontti – miksi, mitä vaihdellaan ja miten kauan se kestää?
Ilmanvaihtoremontti parantaa sisäilman laatua, asumismukavuutta ja energiatehokkuutta. Se kannattaa toteuttaa, kun tunkkaisuus, kosteusongelmat, korkeat lämmityskustannukset tai vanhentunut järjestelmä vaarantavat asumisviihtyvyyden.
Mitä toimenpiteitä remontti voi sisältää?
- Kanaviston tarkastus ja puhdistus
- Ilmanvaihtokoneen vaihtaminen energiatehokkaampaan
- Venttiilien uusiminen tai lisääminen
- Kanavien tiivistys ja eristys
- Lämmön talteenoton lisääminen
Remontin arvioitu kesto
- Pienet huoltotoimenpiteet (esim. suodattimien vaihto, venttiilien puhdistus): 1 päivä
- Laajempi remontti, kuten koneen vaihto tai uusi tulo-/poistoilma: muutamasta päivästä viikkoon
Suositeltavinta on käyttää ammattilaista – pelkkä itse tehty huolto ei usein riitä takaamaan järjestelmän turvallisuutta ja toimivuutta.
Ilmanvaihtoremontti – Usein Kysytyt Kysymykset
Ilmanvaihtoremontilla parannetaan sisäilman laatua, energiatehokkuutta ja asumismukavuutta. Huonosti toimiva ilmanvaihto voi aiheuttaa kosteus- ja homeongelmia sekä heikentää terveyttä.
Sisäilmassa on tunkkaisuutta tai kosteuden kertymistä.
Energiankulutus on kasvanut ja lämmityskustannukset ovat nousseet.
Rakennuksessa on havaittu home- tai kosteusvaurioita.
Ilmanvaihtokanavat ovat likaiset eikä niiden puhdistus riitä.
Ilmanvaihtokanavien tarkastuksen ja puhdistuksen.
Vanhojen ilmanvaihtokoneiden uusiminen energiatehokkaampiin malleihin.
Poisto- ja tuloilmaventtiilien vaihtaminen tai lisäys.
Kanaviston eristys ja tiivistys energiahäviöiden vähentämiseksi.
Lämmöntalteenoton asentaminen tai parantaminen.
Ilmanvaihtoremontin kesto riippuu projektin laajuudesta. Pienet huoltotoimenpiteet voivat valmistua päivässä, mutta laajemmat remontit kestävät tyypillisesti muutamasta päivästä viikkoon.
Pienempiä huoltotoimenpiteitä, kuten suodattimien vaihtoa ja venttiilien puhdistusta, voi tehdä itse. Laajemmat ilmanvaihtoremontit kannattaa antaa ammattilaisten tehtäväksi, jotta järjestelmä toimii oikein ja rakennuksen sisäilma pysyy terveellisenä.
Ilmanvaihtoremontti hinta
Ilmanvaihtojärjestelmän remontti hinta vaihtelee huomattavasti eri tekijöistä riippuen.
Pientalojen ilmanvaihtoremontit, kuten omakotitalot ja paritalot, voivat yleisesti ottaen maksaa noin 3 000,00 € – 12 000,00 €. Tämä hintahaarukka riippuu remontin laajuudesta, nykyisestä ilmanvaihtojärjestelmästä ja valittavasta toteutustavasta.
Esimerkiksi yksikerroksisen 130 m2 omakotitalon painovoimaisen ilmanvaihdon muuttaminen koneelliseksi maksaa noin 10 490,00 €. Kerrostaloissa ilmanvaihtoremontin hinta voi olla huomattavasti korkeampi. Hinnat voivat vaihdella laajasti kerrostalon koosta, nykyisen järjestelmän tilasta ja remontin laajuudesta riippuen.
Kerrostalokohteissa ilmanvaihtoremontin kustannukset voivat vaihdella esimerkiksi 20 000,00 € – 150 000,00 € välillä. Suuremmat kerrostalot, joissa on useita asuntoja ja monimutkaiset ilmanvaihtojärjestelmät, voivat vaatia laajempia muutostöitä ja siten nostaa kustannuksia.
On tärkeää huomata, että nämä hinnat ovat vain suuntaa antavia arvioita, eivätkä ne sisällä mahdollisia lisäkustannuksia tai muita tekijöitä, jotka voivat vaikuttaa remontin hintaan. Jokainen ilmanvaihtoremontti on ainutlaatuinen, ja parhaan kustannusarvion saa ottamalla yhteyttä ilmanvaihtoalan ammattilaiseen, joka voi arvioida remontin tarpeet ja antaa tarkemman hinta-arvion.
Remontin hinnan lisäksi on tärkeää kiinnittää huomiota myös laadukkaaseen suunnitteluun, asennukseen ja käytettäviin materiaaleihin. Hyvin toteutettu ilmanvaihtoremontti voi parantaa sisäilman laatua, energiatehokkuutta ja asumismukavuutta, mikä tekee siitä pitkällä aikavälillä kannattavan investoinnin.👉 Klikkaa tästä ja kilpailuta remonttisi 👈
Ilmanvaihtoremontin hintataulukko (esimerkkikohteet)
| Kohde | Nykyinen IV-järjestelmä | Remontin laajuus / uusi järjestelmä | Kustannus (arvio) |
|---|---|---|---|
| Omakotitalo (130 m²) | Painovoimainen (ilman koneita) | Muutos koneelliseksi tulo- ja poistoilmanvaihdoksi (LTO) | ~10 500 € |
| Omakotitalo (135 m²) | Painovoimainen / koneellinen poisto | Osittainen tehostus olemassa olevaan (Fresh Air -menetelmä) | 4 400 € (→ n. 3 200 € kotitalousvähennyksen jälkeen) |
| Omakotitalo (150 m²) | Koneellinen poisto (huippuimuri) | Täysi koneellinen tulo-poisto (LTO) uusilla kanavilla | ~15 000 € (arvio, keskikokoinen talo) |
| Rivitalo (Raisio, useita asuntoja) | Vanha IV-järjestelmä (purettiin) | Koko IV-järjestelmän uusiminen (LTO-järjestelmä taloyhtiöön) | 17 300 € (kokonaiskustannus yhtiölle) |
| Kerrostalo (10 asuntoa) | Koneellinen poisto (huippuimurit) | Huoneistokohtaiset LTO-koneet + uudet kanavat asuntoihin | ~70 000 € yhteensä (≈ 7 000 €/asunto) |
Ilmanvaihtoremontti – toteutuneet hinnat eri paikkakunnilla
Tähän taulukkoon on koottu toteutuneita ilmanvaihtoremontteja eri puolilta Suomea. Hinnat ovat esimerkkejä oikeista urakoista, joissa on uusittu ilmanvaihtokoneita, kanavia ja järjestelmiä.
| Kohde | Paikkakunta | Pinta-ala | Hinta | Kuvaus |
|---|---|---|---|---|
| Ilmanvaihtoremontti, omakotitalo | Espoo | 300 m² | 28 986 € | Laaja pientalon ilmanvaihtojärjestelmän uusiminen: vanhan järjestelmän purku ja uuden asennus. |
| IV-remontti, tuloilmakanavat + IV-kone | Vantaa | 168 m² | 15 732 € | Omakotitalon tuloilmakanavien rakentaminen sekä ilmanvaihtokoneen ja vesivaraajan uusinta. |
| IV-remontti, suuri omakotitalo | Vantaa | 260 m² | 14 900 € | Laaja ilmanvaihtoremontti: kanaviston muutokset, uuden koneen asennus ja järjestelmän käyttöönotto. |
| Ilmanvaihdon saneeraus omakotitaloon | Helsinki | 100 m² | 11 600 € | 1980–1990-luvun omakotitalon ilmanvaihtojärjestelmän parantaminen ja nykyaikaistaminen. |
| Ilmanvaihtoremontti, omakotitalo | Raisio | 122 m² | 4 400 € | Koneellisen ilmanvaihdon tehostus ja osittainen päivitys vanhaan taloon. |
| IV-koneen vaihto + työt | Hyvinkää | 200 m² | 5 590 € | Omakotitalon vanhan ilmanvaihtokoneen uusiminen ja tarvittavat muutostyöt. |
| Ilmanvaihtokoneen vaihto ja kanavatyöt | Kerava | 190 m² | 7 797 € | Uuden IV-koneen asennus, kanavien muutoksia sekä järjestelmän säätö ja käyttöönotto. |
| Ilmanvaihdon uusiminen, erillistalo | Helsinki | 191 m² | 3 890 € | Erillistalon ilmanvaihtokoneen ja kanaviston uusiminen osittaisena saneerauksena. |
| IV-koneen uusiminen | Pirkkala | – | 1 950 € | Uusi ilmanvaihtokone vanhan tilalle, olemassa olevaan kanavistoon, tyypillinen omakotitalokohde. |
Huom. Hinnat ovat toteutuneita esimerkkiurakoita. Lopullinen hinta riippuu mm. talon koosta, järjestelmän tyypistä, kanaviston määrästä, sähkötöistä ja säädöistä sekä paikkakunnan hintatasosta.
👉 Klikkaa tästä ja kilpailuta remonttisi 👈Miten ilmanvaihtoremontti hinta muodostuu?
Ilmanvaihtoremontin hinta määräytyy useiden tekijöiden perusteella. Kodin ilmanvaihdon tehostaminen voi parantaa merkittävästi sisäilman laatua, mutta remontin lopullinen kustannus riippuu muun muassa rakennuksen rakenteista, ilmanvaihtojärjestelmästä ja tarvittavista muutostöistä.
Tässä tärkeimmät tekijät, jotka vaikuttavat ilmanvaihtoremontin hintaan:
1. Kerrosten määrä
Rakennuksen kerrosmäärä vaikuttaa ilmanvaihtoremontin hintaan. Esimerkiksi:
Yksikerroksinen talo – Edullisin vaihtoehto, sillä asennustyö on suoraviivaisempaa.
Useampikerroksinen rakennus – Vaatii enemmän asennustöitä ja mahdollisesti telineitä, mikä lisää kustannuksia.
Kellarikerros – Ei yleensä vaikuta hintaan merkittävästi, ellei siellä tehdä erityisiä ilmanvaihtomuutoksia.
2. Nykyinen ilmanvaihtojärjestelmä
Ilmanvaihtoremontin kustannuksiin vaikuttaa se, minkälainen ilmanvaihtojärjestelmä kodissa on tällä hetkellä:
Painovoimaisen ilmanvaihdon tehostaminen – Edullisin vaihtoehto, sillä se ei vaadi monimutkaisia asennuksia.
Koneellisen poistoilmanvaihdon tehostaminen – Hieman kalliimpi vaihtoehto, mutta erot eivät ole suuria.
Koneellisen tulo- ja poistoilmanvaihdon uudistaminen – Kallein ratkaisu, mutta tuo myös suurimman parannuksen sisäilmaan.
3. Oleskelutilojen määrä ja ulkoseinärakenteet
Ilmanvaihtoremontin kustannuksiin vaikuttaa myös kodin huoneiden lukumäärä ja seinärakenteet.
- Mitä enemmän oleskelutiloja (esim. makuuhuoneet, olohuone), sitä enemmän tarvitaan ilmanvaihtoventtiilejä ja läpivientejä.
- Ulkoseinärakenne vaikuttaa asennustyön vaativuuteen:
- Betoni, tiili tai tiili+villa+tiili – Vaikeampi työstää, mikä nostaa hintaa.
- Puurunko – Helpompi asentaa, mikä pienentää kustannuksia.
4. Siirtoilmanvaihtosäleiden määrä
Siirtoilmanvaihdon riittävyys vaikuttaa myös ilmanvaihtoremontin hintaan. Jos sisätilojen väliovet ovat liian tiiviitä, täytyy asentaa siirtoilmasäleitä, jotta ilma pääsee virtaamaan vapaasti.
Ovi on liian tiivis, jos sen alle ei jää vähintään 1,5 mm rakoa.
Tarvittavien siirtoilmasäleiden määrä vaikuttaa suoraan remontin hintaan, koska jokainen asennettava säle lisää työmäärää ja materiaalikuluja.
5. Poistoilmanvaihdon tehostaminen
Jos kodissa on heikko ilmanvaihto, poistoilmaa voi olla tarpeen tehostaa, mikä lisää remontin kustannuksia. Poistoilmanvaihtoa tulee parantaa, jos:
Sisäilma tuntuu tunkkaiselta
Pyykit kuivuvat hitaasti
Pesuhuone pysyy kosteana pitkään
Poistoilmanvaihdon parantaminen voi tarkoittaa esimerkiksi uusien poistoilmaventtiilien asentamista tai kanaviston puhdistamista ja säätämistä.
Erilaisia keinoja parantaa ilmanvaihtoa
Ilmanvaihtoremontti tai saneeraus on järkevä tapa tehostaa ilmanvaihtoa, lisätä asumismukavuutta ja parantaa sisäilman laatua kiinteistössä. Tällainen remontti käsittää useita eri toimenpiteitä, joilla pyritään optimoimaan ilmanvaihtojärjestelmä ja sen toimivuus.
Kokonaisvaltaisen IV-remontin tai ilmanvaihdon saneerauksen tarve tulee esiin eri syistä. Esimerkiksi vanha ilmanvaihtojärjestelmä saattaa olla alimitoitettu, tehoton tai teknisesti vanhentunut. Tällöin remontti voi olla tarpeen, jotta ilmanvaihto saadaan vastaamaan nykyaikaisia standardeja ja tarpeita.
Ilmanvaihtoremontti sisältää toimenpiteitä riippuen kohteesta ja siellä olevista tilanteista.
Ilmanvaihtokanavien puhdistus ja nuohous:
Kanavien kautta kulkeva ilma kerää likaa ja epäpuhtauksia, mikä heikentää ilmanvaihdon tehokkuutta. Kanavien puhdistus ja nuohous poistaa nämä epäpuhtaudet ja parantaa ilmavirtausta.
Vanha ja tehottomaksi käynyt ilmanvaihtokone voidaan vaihtaa uuteen, energiatehokkaampaan malliin. Uusi ilmanvaihtokone antaa paremman ilmanvaihdon suorituskyvyn, lämmöntalteenoton ja äänenvaimennuksen.
Suodattimien vaihto ja huolto:
Suodattimet ovat tärkeä osa ilmanvaihtokonetta, ja niiden säännöllinen vaihto ja huolto ovat välttämättömiä. Uusien suodattimien käyttö parantaa ilmanlaatua ja suojaa ilmanvaihtojärjestelmää likaantumiselta.
Ilmanvaihtokanavien tiiveysmittaus ja tiivistys:
Ilmanvaihtokanavien tiiveys vaikuttaa järjestelmän toimivuuteen ja energiatehokkuuteen. Tarvittaessa kanavien tiiviys voidaan mitata ja mahdolliset vuotokohdat tiivistää.
Ilmavirtojen mittaus ja säätö:
Ilmanvaihdon tehokkuutta voidaan parantaa mittaamalla ja säätämällä ilmavirtoja. Tämä takaa tasapainoisen ilmanvaihdon eri tiloissa ja varmistaa, että ilmanvaihto vastaa tarpeita.👉 Klikkaa tästä ja kilpailuta remonttisi 👈
Huomioi nämä asiat
Vanhan talon ilmanvaihdon parantaminen on tärkeää sisäilman laadun ja asumismukavuuden kannalta.
Kiinnitä huomiota tunkkaiseen sisäilmaan, vedon tunteeseen tai muihin epämiellyttäviin oireisiin. Tämä auttaa tunnistamaan mahdolliset ilmanvaihtojärjestelmän ongelmat.
Selvitä, millainen ilmanvaihtojärjestelmä talossasi on. Vanhoissa taloissa voi olla alkuperäinen painovoimainen ilmanvaihto, joka saattaa olla alimitoitettu tai tarpeisiin nähden tehottomia.
Korvausilmaventtiilien puuttuminen voi olla yleinen ongelma vanhoissa taloissa. Näiden venttiilien asentaminen parantaa ilmanvaihtoa tuomalla raitista ilmaa ulkoa ja tasapainottamalla ilmavirtaa.
Vanhojen talojen ilmanvaihtokanaviin kertyy likaa ja pölyä vuosien varrella. Puhdistus ja nuohous poistavat nämä epäpuhtaudet ja parantavat ilmavirtausta.
Mikäli ilmanvaihtojärjestelmä on erittäin vanha tai huonokuntoinen, harkitse sen päivittämistä uudempaan ja tehokkaampaan järjestelmään. Tämä voi sisältää uuden ilmanvaihtokoneen, kanavien ja venttiilien uusimisen.
Vanhan talon ilmanvaihdon parantaminen voi olla monimutkaista, ja ammattilaisen apu on tarpeen. Ilmanvaihtosuunnittelija tai ilmastointiurakoitsija arvioi nykyisen järjestelmän kunnon ja tarjoaa suosituksia parannuksista.
Ilmanvaihdon parantaminen vanhassa talossa parantaa sisäilman laatua, vähentää epämiellyttäviä oireita ja lisätä asumismukavuutta. Muista kuitenkin, että jokainen talo on yksilöllinen, ja paras ratkaisu riippuu kiinteistön ominaisuuksista ja tarpeista.
Painovoimaisen ilmanvaihdon tehostaminen
Painovoimainen ilmanvaihto on perinteinen ilmanvaihto menetelmä, joka hyödyntää luonnollista ilmavirtausta rakennuksessa. Vaikka se on yhä käytössä monissa vanhoissa taloissa, sen tehokkuutta voidaan tehostaa jälkikäteen parantamalla tuloilmanvaihtoa, poistoilmanvaihtoa ja siirtoilmanvaihtoa.
Tuloilmanvaihto on tärkeä osa painovoimaista ilmanvaihtoa. Tuloilmanvaihto toteutetaan yleensä korvausilmaventtiilien avulla, jotka tuovat raitista ilmaa talon ulkopuolelta sisätiloihin. Näiden venttiilien avulla varmistetaan riittävä ilman saanti taloon, mikä auttaa tasapainottamaan ilmavirtaa ja parantamaan ilmanvaihtoa.
Poistoilmanvaihdon tehtävä on kuljettaa vanha, likainen ja käytetty ilma ulos rakennuksesta. Painovoimaisessa ilmanvaihdossa poistoilmanvaihto tapahtuu luonnollisesti ilmavirtojen avulla. Kuitenkin poistoilmanvaihdon tehostaminen voidaan saavuttaa esimerkiksi puhaltimen asentamisella, mikä auttaa poistamaan ilmanvaihtojärjestelmästä ilman tehokkaammin.
Painovoimaisen ilmanvaihdon tehostaminen jälkikäteen voidaan toteuttaa erilaisten toimenpiteiden avulla. Tämä voi sisältää korvausilmaventtiilien lisäämisen tai uusimisen, puhaltimen asentamisen poistoilmanvaihtoon ja -venttiilien asentamisen sekä ilmanvaihtojärjestelmän tasapainottamisen ja säädön. Ammattilaisen apu voi olla hyödyllistä, jotta ilmanvaihdon tehostaminen toteutetaan oikein ja optimaalisesti.
Opas ilmanvaihtoremonttiin
🧭 Opas ilmanvaihtoremonttiin
Ilmanvaihtoremontti (IV-saneeraus) parantaa sisäilman laatua, pienentää energiankulutusta ja nostaa kiinteistön arvoa. Tämä opas kokoaa läpi vaiheet, vaihtoehdot ja vastuut – sopii omakotitaloihin, taloyhtiöihin ja kerrostaloihin.
- 🌬️ Järjestelmävaihtoehdot: painovoiminen → koneellinen poisto → koneellinen tulo–poisto LTO:lla
- 🔧 Kanavistot, palopellit, ääneneristys, päätelaitteet ja automaatio
- 📐 Suunnittelu, luvat ja mittaukset
- 🧑🔧 Urakoitsijan valinta, sopimus, valvonta ja käyttöönotto
- 💰 Kustannukset, energiasäästö ja rahoitus
| Osa-alue | Toimenpiteet ja sisältö | Vastuutaho | Huomioita ja vinkkejä |
|---|---|---|---|
| 1 Lähtötilanne | Kuntokartoitus: järjestelmätyyppi, kanavien kunto, päätelaitteet, melu, veto, CO₂/RH -tasot. | Omistaja / Isännöitsijä • Konsultti | Mittaa ilmavirrat ja paine-erot; tallenna lähtöarvot. |
| 2 Tavoitteet | Sisäilman laatu, energiansäästö, hiljaisuus, huollettavuus, mahdollinen jäähdytys-esivalmius. | Tilaaja | Aseta mitattavat tavoitteet (l/s per tila, SFP, lämmön talteenoton hyötysuhde). |
| 3 Toteutusvaihtoehdot | Painovoiminen → koneellinen poisto; poisto → tulo–poisto LTO:lla; IV-koneen vaihto; huoneistokohtaiset koneet. | Suunnittelija • Tilaaja | Valinta riippuu rakennetyypistä, kanavareiteistä ja investointikyvystä. |
| 4 Suunnittelu | IV- ja sähkösuunnitelmat, kanavareitit, laite- ja äänitekniset laskelmat, ilmanjaon mallit, automaatio. | Pää-/IV-suunnittelija | Varmista huoltotilat, suodatinvaihdot ja kulkureitit. |
| 5 Luvat ja taloyhtiö | Taloyhtiössä remontti-ilmoitus ja lupa; rakennusvalvonnan toimenpide-/rakennuslupa tarvittaessa. | Asukas • Isännöitsijä | Julkisivuun/katolle tulevat läpiviennit vaativat aina erillisen käsittelyn. |
| 6 Kanavisto | Uusiminen tai lisäys; puhdistus, tiivistys, palo-osastoinnin huomiointi, puhtausluokka P1/P2. | Urakoitsija | Käytä palokatkoihin sertifioituja ratkaisuja; merkitse reitit piirustuksiin. |
| 7 Palopellit ja palokatkot | Vanhat palopellit tarkistetaan/vaihdetaan; läpiviennit tiivistetään määräysten mukaisesti. | Urakoitsija • Valvoja | Dokumentoi pellit (ID, sijainti, sulkutesti) luovutusvaiheeseen. |
| 8 Päätelaitteet | Uudet venttiilit, hajottimet ja säleiköt; säädettävät mallit; asuntokohtainen ohjaus. | Urakoitsija | Valitse hiljaiset päätelaitteet; sopiva heittopituus estää vedon. |
| 9 Ääneneristys | Äänenvaimentimet, kanavaeristys, telineiden tärinäneristys, läpivientien tiivistys. | Suunnittelija • Urakoitsija | Tavoite: makuuhuoneet < 25–30 dB(A) yöaikaan. |
| 10 Ilmanvaihtokone | Uusi LTO-kone (vastavirta/pyörivä), SFP ja hyötysuhde, ohjaus (CO₂/RH, aikaohjelmat), etäsovellus. | Urakoitsija • Sähkö | Huomioi routa-/sulatusratkaisut ja kondenssiveden poisjohto. |
| 11 Automaatio & ohjaus | Talo-/huoneistokohtainen automaatio, anturit (CO₂, RH, lämpö), huipputehot, yö/alennukset. | Automaatio-urakoitsija | Mahdollista energiansäästö ilman laadun heikkenemistä. |
| 12 Energiansäästö | LTO-hyötysuhde, SFP, tarpeenmukainen ohjaus, tiiviit kanavat, suodatinluokka. | Suunnittelija • Tilaaja | Nykykoneilla LTO > 80 % on realistinen; seuraa kulutusta. |
| 13 Asukasviestintä | Aikataulut, käyntiajat, melu/pöly, pääsy asuntoihin, ohjeet venttiileistä ja suodatuksista. | Isännöitsijä • Urakoitsija | Ilmoita työt vähintään 1 viikko etukäteen; käytä yhteistä infokanavaa. |
| 14 Työvaiheet | Alkukatselmus → suojaukset → purku/puhdistus → asennukset → säätö → testaus → luovutus. | Urakoitsija • Valvoja | Huolehdi työmaan puhtaudesta ja kulkureittien suojauksesta. |
| 15 Mittaukset & säätö | Ilmamäärät, paine-erot, SFP, LTO-anturit; venttiilien säätö suunnitteluarvoihin. | Mittaus- ja säätöyritys | Älä jätä säätöä “tuntumalle” – mittauspöytäkirja pakollinen. |
| 16 Laadunvarmistus | Kanavien puhtausluokka, valokuvadokumentit, palopeltien testit, merkkiainekokeet tarvittaessa. | Valvoja • Urakoitsija | Käytä tarkastuslistaa; korjaa poikkeamat ennen peittoja. |
| 17 Vastaanotto & luovutus | Käyttö- ja huolto-ohjeet, varaosaluettelo, suodatinmallit, asukasohje, takuut. | Tilaaja • Urakoitsija | Pidä käyttöönottokoulutus; allekirjoita luovutuspöytäkirja. |
| 18 Kustannukset | Riippuvat laajuudesta: konevaihto ≈ pieni; täysi tulo–poisto LTO:lla ≈ suurempi; huoneistokohtaiset koneet väliin. | Tilaaja | Varaa 10–15 % lisävaraus; pyydä eritellyt tarjoukset (laitteet, kanavat, automaatio, mittaus). |
| 19 Rahoitus | Taloyhtiölaina/rahoitusvastike; omakotitalossa pankkirahoitus; mahdolliset energia-avustukset (kun ehdot täyttyvät). | Tilaaja • Taloyhtiö | Laske takaisinmaksuaika energiasäästön kautta. |
| 20 Omakotitalo | IV-koneen vaihto LTO:lla, kanavien lisäys/tarkistus, keittiön ja märkätilojen poistot, äänieristys. | Omistaja | Huomioi kondenssiveden viemäröinti ja huoltotilat. |
| 21 Taloyhtiö / kerrostalo | Yhtiökokouspäätös, valvoja, asukasviestintä, asunto- ja linjakohtainen aikataulu, yhteistilojen suojaus. | Hallitus • Isännöitsijä | Huoneistomuutokset (esim. lisäpoistot) ohjataan keskitetysti. |
| 22 Käytön aikainen huolto | Suodattimet 2×/v, kanavien tarkistus 5–10 v, säätöjen tarkastus muutosten jälkeen. | Omistaja / Taloyhtiö | Kirjaa huollot; seuraa CO₂/RH-trendejä ja energiankulutusta. |
| 23 Dokumentointi | Suunnitelmat, mittauspöytäkirjat, palopeltirekisteri, käyttö- ja huolto-ohjeet, takuukirjat, valokuvat. | Urakoitsija • Tilaaja | Tallenna sähköiseen huoltokansioon ja jaa asukkaille lyhyt ohje. |
Kilpailuta tekijät KodinPro.fi:n kautta
Ilmanvaihtoremontti – tekijän valinta ja kilpailutus
Ilmanvaihtoremontti parantaa sisäilman laatua, pienentää energiankulutusta ja pidentää rakennuksen käyttöikää. Oikein toteutettuna se myös lisää asumismukavuutta ja vähentää kosteusriskejä. Alla ohjeet ja tarkistuslista, joiden avulla löydät pätevän LVI-urakoitsijan ja kilpailutat ilmanvaihtoremontin turvallisesti.
Mitä kysyä urakoitsijalta ennen sopimista
- Pätevyydet ja kokemus: Onko urakoitsijalla kokemusta ilmanvaihtoremonttien suunnittelusta ja toteutuksesta? Kuuluuko yritys LVI-alan rekistereihin tai järjestöihin (esim. LVI-Tekniset Urakoitsijat ry)?
- Suunnittelu ja mitoitus: Sisältyykö urakkaan ilmanvaihtosuunnitelma tai vanhan järjestelmän tarkistus? Miten ilmamäärät mitoitetaan tilojen käyttöön?
- Laitteet ja kanavat: Käytettävät laitteet, kanavat ja venttiilit – ovatko CE-merkittyjä ja energiatehokkuusvaatimusten mukaisia?
- Mittaus ja säätö: Tehdäänkö työn lopuksi ilmamäärien mittaus ja tasapainotus sekä käyttöönottopöytäkirja?
- Käyttökatkot ja suojaus: Miten ilmanvaihdon poissaolo hoidetaan remontin aikana? Sisältyvätkö pölynsuojaus ja työmaan siivous?
- Takuu ja huolto: Kuinka pitkä takuu järjestelmälle ja asennukselle annetaan? Sisältyykö käyttökoulutus ja huoltosopimusvaihtoehto?
- Vakuutukset: Onko yrityksellä voimassa oleva vastuuvakuutus ja työntekijöiden tapaturmavakuutus?
Vinkki: Ammattitaitoinen urakoitsija laatii ennen työn alkua selvän suunnitelman, aikataulun ja työnvaiheluettelon – ja kertoo avoimesti, miten työ vaikuttaa asumiseen remontin aikana.
Näin vertailet ilmanvaihtoremontin tarjouksia
- Työn laajuus: Onko kyse kanaviston puhdistuksesta ja säätämisestä, koneen vaihdosta vai koko järjestelmän uusimisesta?
- Suunnittelu ja dokumentointi: Sisältyykö IV-suunnitelma, mittausraportit ja käyttöönottopöytäkirjat hintaan?
- Laitevalinnat: Mitä koneita ja venttiilejä tarjotaan? Onko mukana lämmön talteenotto (LTO) ja automaattinen ohjaus?
- Kanavistotyöt: Sisältyykö vanhojen kanavien puhdistus, tiivistys, eristys tai uusiminen? Miten äänieristys hoidetaan?
- Sähkö- ja automaatiotyöt: Sisältyvätkö kytkennät, ohjauspaneelit ja mahdollinen järjestelmäintegraatio?
- Aikataulu ja käyttökatkot: Miten työt ajoitetaan, ja kuinka pitkään ilmanvaihto on pois käytöstä?
- Takuu ja jälkimittaus: Tehdäänkö jälkitarkastus tai mittaus muutaman kuukauden kuluttua?
Sopimus ja maksuerät
Tee aina kirjallinen sopimus, jossa määritellään työn laajuus, laitteet, kanavistot, mittaus- ja säätövastuut, aikataulu, takuuehdot ja hintaerittely. Liitä mukaan suunnitelmat ja piirustukset, jotta myöhemmät tarkastukset onnistuvat helposti.
Maksut: Jaa maksu vaiheittain työn etenemisen mukaan – esimerkiksi suunnittelu, asennus, mittaus, luovutus. Kohtuullinen ennakko (10–30 %) on tavallinen käytäntö.
Tarkistuslista ennen työn aloitusta
- Pyydä vähintään 3 vertailukelpoista tarjousta samasta laajuudesta.
- Varmista, että urakoitsija tekee mittaus- ja säätötyöt sekä käyttöönottopöytäkirjan.
- Tarkista laitevalinnat ja kanavaratkaisut ennen sopimusta.
- Sovi sähkö- ja automaatiotöistä sekä vastuista eri urakoitsijoiden välillä.
- Allekirjoita kirjallinen sopimus, jossa on takuut ja aikataulut selkeästi määritelty.
Pikatarkistus – mitä sopimukseen vähintään?
- Työn laajuus ja sisältö (kanavat, koneet, venttiilit)
- Suunnitelmat, mittaus- ja käyttöönottopöytäkirjat
- Laite- ja materiaalierittely (merkki, mallit, energiatehokkuus)
- Aikataulu, käyttökatkot ja tiedotus
- Hintaerittely ja lisätyökäytäntö
- Takuuehdot ja huoltosopimusvaihtoehto
- Vastuuhenkilö ja yhteystiedot