Kodin remontttiopas

Kodin yleisimmät remontit

Yleisimmät kodin remontit vaihtelevat paljon talon tyypistä ja kunnosta, mutta useimmat omakotitalon omistajat päätyvät tekemään jonkin seuraavista remonttityypeistä, jotta koti saadaan päivitettyä, parannettua ja mukautettua nykyisiin tarpeisiin.

1. Keittiöremontti

Keittiö on yksi kodin tärkeimmistä tiloista, joten sen remontointi on erittäin suosittua. Keittiöremontti voi vaihdella pienistä pintaremonttien teosta (esim. kaappien ovien vaihto, uuden työtason asennus) suuriin muutoksiin (esim. uusien kaapistojen ja kodinkoneiden hankinta, keittiön layoutin muuttaminen).

• Yleiset toimenpiteet: Kaapistojen uusiminen, työtason vaihto, uuden kaakelien tai pintamateriaalien asentaminen, valaistusratkaisujen parantaminen, uusien kodinkoneiden (liesi, jääkaappi, astianpesukone) hankinta.
  
• Ammattilaisten käyttö: Keittiön suunnittelu (suunnittelija), sähkö- ja putkityöt (sähköasentaja, putkimies), mahdollinen kokoonpano ja asennus.
  
  Keittiöremontti hinta
  

2. Kylpyhuoneremontti

Kylpyhuone on toinen tärkeä tila, joka vaatii erityistä huomiota erityisesti kosteuden ja kulumisen vuoksi. Kylpyhuoneremontit voivat olla suuria ja vaatia hyvää suunnittelua.

• Yleiset toimenpiteet: Laatoitus, vesieristys, lattialämmityksen asentaminen, kalusteiden ja putkistojen uusiminen.
  
• Ammattilaisten käyttö: Vedeneristys, putkityöt, sähkötyöt (kylpyhuoneen valaistus, lattialämmitys), laatoitus.
  
  Kylpyhuoneremontti hinta
  

3. Lattiaremontti

Lattiat voivat kulua ajan myötä, ja niiden uusiminen voi muuttaa koko tilan ilmettä. Lattiaremontit voivat olla kohtuuhintaisia tai varsin hintavia, riippuen materiaalivalinnoista.

• Yleiset toimenpiteet: Lattian purku, uusi lattiamateriaali (laminaatti, parketti, vinyyli, laatta) asennetaan vanhan päälle tai vanha lattia poistetaan.
  
• Ammattilaisten käyttö: Lattian tasoitus ja asennus, tarvittaessa putkityöt (lattialämmityksen asennus).
  
  Lattiaremontti hinta
  

4. Seinien maalaus ja tapetointi

Pintaremontit, kuten seinien maalaus tai tapetointi, ovat usein yksi helpoimmista ja edullisimmista tavoista antaa huoneelle uusi ilme.

• Yleiset toimenpiteet: Maalaus tai tapetointi, pohjatöiden (hionta, kittaus) tekeminen ennen pintojen viimeistelyä.
  
• Ammattilaisten käyttö: Tapetointi, erityisesti jos seinät ovat epätasaisia tai jos valitaan erikoistapetteja (esim. kuitutapetit).
  

5. Sähköremontti

Sähkösuunnittelut ja asennukset ovat erittäin tärkeitä kodin turvallisuuden ja käytettävyyden kannalta. Vanhojen talojen sähköjärjestelmät voivat olla vanhentuneita ja vaatia päivitystä.

• Yleiset toimenpiteet: Uusien pistorasioiden, valaisimien, kytkimien ja kiinteiden laitteiden asennus.
  
• Ammattilaisten käyttö: Sähköasennukset on tehtävä pätevällä sähköasentajalla, ja sähköurakoitsija tekee myös tarkastukset ja varmistaa, että järjestelmä täyttää turvallisuusvaatimukset.
  
  Sähkötyöt hinta
  

6. Ulkorakenteiden ja pihan remontointi

Pihan ja ulkoseinien kunnostaminen on tärkeää talon ulkonäön ja pitkäikäisyyden kannalta. Ulkorakenteiden remontit voivat sisältää julkisivun parannuksia tai terassin rakentamista.

• Yleiset toimenpiteet: Pihan kaivuutyöt, terassien rakentaminen, talon ulkoseinien maalaus tai verhouksen uusiminen, aitojen rakentaminen.
  
• Ammattilaisten käyttö: Ulkoseinien rakenteet (rakennesuunnittelija, rakennusmies), piha- ja terassityöt (puutarhuri, rakennusmies).
  
  Mitä maksaa terassin rakentaminen?
  

7. Ilmanvaihtojärjestelmän päivitys

Erityisesti vanhoissa taloissa ilmanvaihto voi olla puutteellinen tai vanhentunut, ja sen päivittäminen on tärkeää sisäilman laadun parantamiseksi.

• Yleiset toimenpiteet: Ilmanvaihtokanavien puhdistus tai uusiminen, koneellisen ilmanvaihdon asennus tai päivittäminen.
  
• Ammattilaisten käyttö: Ilmanvaihtoasentaja, LVI-asiantuntija.
  
  Ilmanvaihtokanavien puhdistus hinta
  

8. Kattoremontti

Katto on tärkeä osa kodin suojaa sään vaikutuksilta, ja sen kunnossapito on välttämätöntä. Katon uusiminen voi olla suuri ja kallis projekti, mutta se on myös yksi tärkeimmistä talon kunnossapitohankkeista.

• Yleiset toimenpiteet: Vanhan katon purku, uuden katon asentaminen (esim. peltikate, tiilikate).
  
• Ammattilaisten käyttö: Kattoremontit vaativat aina ammattilaisen apua, sillä katto on tärkeä turvallisuus- ja rakenteellinen elementti.
  
  Kattoremontti hinta
  

9. Ikkunoiden ja ovien vaihto

Ikkunoiden ja ovien vaihto voi parantaa kodin energiatehokkuutta ja lisätä turvallisuutta.

• Yleiset toimenpiteet: Vanhojen ikkunoiden ja ovien purku ja uusien asentaminen.
  
• Ammattilaisten käyttö: Ikkunoiden asennus vaatii usein asiantuntevaa käsittelyä, jotta ne ovat tiiviitä ja toimivat kunnolla.
  

10. Perustusten ja kellarien korjaus

Perustukset ja kellarit voivat kärsiä maaperän liikkeistä tai kosteuden vaikutuksista. Perustusten korjaus on monesti laajaa ja kalliimpaa, mutta se on tärkeää talon rakenteen kannalta.

• Yleiset toimenpiteet: Perustusten vahvistaminen, kellaritilan kuivatus, salaojituksen parantaminen.
  

Ammattilaisten käyttö: Rakennesuunnittelija ja erikoistuneet perustustyöt vaativat usein ammattilaisia.

Remontin vaiheet askel askeleelta

Miten suunnittelen remonttini?

Remontin onnistuminen perustuu huolelliseen suunnitteluun. Tässä vaiheessa hahmotellaan remontin laajuus, aikataulu, lupa-asiat ja resurssit.

• Remontin tarpeiden kartoitus: Aloita arvioimalla kodin nykytila ja päätä, mitä tiloja tai rakenteita haluat kunnostaa. Tee perusteellinen kuntokartoitus: onko esimerkiksi keittiö vanhentunut, löytyykö kylpyhuoneesta kosteusvaurioita, kaipaavatko lattiat ja seinäpinnat uusimista? Jos talo on iäkäs, selvitä tyypilliset riskirakenteet (esim. 60–80-luvun taloissa valesokkeli, puutteellinen salaojitus tai mikrobivauriot) ja mahdolliset korjaustarpeet.
  
  Erityisesti vanhassa talossa kannattaa harkita ammattilaisen tekemää kuntotarkastusta piilevien ongelmien tunnistamiseksi. Muista myös turvallisuusnäkökulma: ennen vuotta 1994 rakennetuissa taloissa on teetettävä asbestikartoitus ennen purkutöitä (asbesti on yleistä vanhoissa rakennusmateriaaleissa, ja sen purkaminen on lailla säänneltyä).
  
  
• Tilasuunnittelu ja materiaali-ideat: Määritä kunkin remontoitavan tilan tavoitetila. Keittiössä suunnittele uusi layout, kaapistojen sijoittelu ja tarvittavat kodinkoneet.
  
  Kylpyhuoneessa päätä, uusitaanko kalusteiden paikat vai säilyvätkö ne – putkivedot vaikuttavat tähän. Mieti myös pintamateriaalit: haluatko esimerkiksi parkettilattian vai laminaatin, maalatut seinät vai tapetin, laatoitetun vai maalatun kylpyhuoneen? Hyvä suunnitelma sisältää luonnokset tai piirrokset muutoksista.
  
  Voit konsultoida sisustussuunnittelijaa tai keittiö-/kylpyhuonesuunnittelijaa saadaksesi toimivat ja turvalliset ratkaisut. Samalla voit alkaa selata materiaalivaihtoehtoja ja hintatietoja.
  
  
• Lupa-asiat ja viranomaismääräykset: Selvitä rakennusluvan tai toimenpideilmoituksen tarve ennen töiden aloittamista. Yleensä rakennuslupa vaaditaan, jos teet merkittäviä muutoksia, joilla on vaikutusta rakenteiden kantavuuteen tai asumisturvallisuuteen (esim. kantavan seinän purkaminen tai rakennuksen laajentaminen).
  
  Myös uudisrakentamiseen verrattavat muutostyöt tai julkisivumuutokset (esim. uuden ikkunan tekeminen tai ulkovärin muuttaminen) ovat lupakäsittelyn piirissä. Vuoden 2025 alussa voimaan tulleen uuden rakennuslain myötä perinteiset rakennusluvat ja toimenpideluvat yhdistyivät niin kutsutuksi rakentamisluvaksi, mikä keventää lupaprosessia pienissä hankkeissa.
  
  Uuden lain mukaan esimerkiksi enintään 30 m²:n piharakennuksen rakentaminen tai alle 50 m²:n katoksen tekeminen saattaa onnistua pelkällä ilmoituksella ilman varsinaista lupaa. Huom: Kuntakohtaiset rakennusjärjestykset vaihtelevat, joten varmista omasta rakennusvalvonnasta juuri sinun hankkeeseesi tarvittavat luvat ja ilmoitukset.
  
  Esimerkiksi Helsingin kaupunki ei enää vaadi lupaa sisäisen märkätilaremontin tekemiseen, mutta työssä on silti noudatettava määräyksiä ja käytettävä pätevää tekijää. Toisaalta terassin rakentaminen on useimmiten luvanvaraista vain, jos siihen tulee katos: avoimen, matalan terassin voi yleensä tehdä ilman lupaa, kun taas kevyesti katettu terassi vaatii ainakin toimenpideilmoituksen ja raskaampi katos (esim. talon kattolinjan jatke) jopa luvan.
  
  Yhteenvetona: ota varhaisessa vaiheessa yhteys paikalliseen rakennusvalvontaan, jotta tiedät tarkalleen, mitä lupia remonttisi edellyttää. Varaa lupa-asioille riittävästi aikaa (luvan käsittely voi kestää kunnasta riippuen 1–2 kk) ja huomioi, että luvan saanti ennen töiden aloitusta on välttämätöntä.
  
  
• Ammattilaisten tarve ja työnjako: Päätä, mitkä työt teet itse ja mihin tarvitset ammattiapua. Suomessa tietyt työt on lain mukaan jätettävä ammattilaisille. Erityisesti sähkötyöt kuuluvat tähän: tavallinen henkilö ei saa tehdä kiinteitä sähköasennuksia (esimerkiksi uusia pistorasioita, kiinteitä valaisimia, sähkökiuasta tai liesiä) lain vaatimusten vuoksi.
  
  Nämä on teetettävä pätevällä sähköasentajalla. Sähköturvallisuuslain mukaan maallikon sallitaan tehdä vain muutamia pienimuotoisia sähkötöitä (kuten jatkojohdon korjaus tms.), joten käytännössä kaikki kodin sähkötyöt tulee tilata sähköalan ammattilaiselta.
  
  Myös LVIS-töissä (lämpö-, vesi- ja ilmanvaihtojärjestelmät) ammattilaisen käyttö on vahvasti suositeltua ja osin pakollistakin: vesijohto- ja viemäritöissä virhe asennuksessa voi johtaa vakavaan vesivahinkoon, eikä vakuutus välttämättä korvaa vahinkoja, jos työ on tehty väärin.
  
  Märkätilojen vedeneristystyöt on tehtävä rakennusmääräysten mukaisesti – käytännössä märkätilan vedeneristyksen tekeminen edellyttää sertifioitua vedeneristäjää tai vähintään tarkkaa ohjeiden noudattamista ja dokumentointia. Monissa taloyhtiöissä (kerrostaloissa) vedeneristäjältä vaaditaan sertifikaatti; omakotitalossa se ei ole laissa erikseen nimetty pakko, mutta vahvasti suositeltavaa laadun ja vakuutusturvan vuoksi.
  
  Samoin kattotyöt (erityisesti kantaviin rakenteisiin liittyen) ja savupiipun muutokset tulee jättää ammattilaisille. Kantaviin rakenteisiin kohdistuvat työt on aina suunniteltava rakennesuunnittelijan toimesta – älä poista seiniä tai leikkaa hirsiä ilman insinöörin laskelmia ja viranomaislupaa.
  
  Harkitse myös, tarvitsetko projektillesi vastaavan työnjohtajan tai valvojan: jos remonttisi on laaja ja vaatii rakennusluvan, pätevä vastaava mestari on pakollinen nimetä projektille. Lisäksi voit halutessasi palkata ulkopuolisen valvojan varmistamaan työn jäljen, mikä on hyödyllistä etenkin, jos itse et pysty olemaan jatkuvasti paikalla.
  
  
• Aikataulun hahmottelu: Laadi alustava remonttiaikataulu. Päätä, tehdäänkö remontti vaiheittain (tila kerrallaan) vai kerralla koko taloon. Jos aiot asua talossa remontin aikana, suunnittele työjärjestys niin, että sinulle jää aina jokin käytettävä kylpyhuone/keittiö tai järjestä väliaikaiset ratkaisut.
  
  Huomioi kausiluonteiset tekijät: ulkotyöt (kuten katon tai ulkoseinien maalaus) on parasta ajoittaa lumettomaan ja kuivaan vuodenaikaan. Esimerkiksi kattoremontti on yleensä kätevintä teettää kesällä. Ikkunoiden vaihto voidaan tehdä muulloinkin, mutta talvella se on hyvä tehdä yksi huone kerrallaan, jotta talo ei pääse liikaa kylmenemään.
  
  Varaudu remontin kestoon realistisesti – työvaiheet voivat viedä aikaa erityisesti märkätiloissa (vedeneristeiden kuivumisajat, tasoitteiden kuivuminen jne.). Esimerkiksi täysi kylpyhuoneremontti voi kestää noin 3–6 viikkoa laajuudesta riippuen, keittiöremontti tavallisesti 1–3 viikkoa (riippuen esim. tilaustuotteista kuten kivitasojen toimitusajoista), ja koko talon laaja remontti voi kokonaisuudessaan viedä useita kuukausia.
  
  Kirjaa ylös jokaisen osa-alueen arvioitu kesto ja järjestä työvaiheet loogisesti: ensin isot rakenteelliset ja talotekniset työt, sitten pintaviimeistelyt. On myös järkevää sopia alustavasti urakoitsijoiden kanssa ajankohdista, jotta sähkömies ja putkimies ovat käytettävissä oikeaan aikaan. Jätä aikatauluun joustoa yllätysten varalle – esimerkiksi asbestipurku tai piilevän laho- tai kosteusvaurion korjaus voi lisätä viikkoja suunnitelmaan.
  

Yhteenvetona suunnitteluvaiheessa: dokumentoi suunnitelmat huolellisesti. Piirrä tarvittavat muutokset paperille tai tietokoneella, listaa työvaiheet, tarvittavat luvat ja ammattilaiset. Kun suunnittelu on tehty hyvin, voit siirtyä luottavaisin mielin budjetointiin.

Miten budjetoin remonttini?

Tässä vaiheessa laaditaan tarkka budjetti remontille ja varmistetaan rahoituksen riittävyys. Budjetointi kulkee käsi kädessä suunnittelun kanssa – usein suunnitelmia on hiottava budjetin raamien mukaan.

• Kustannuslaskelman laatiminen: Listaa kaikki remontin osa-alueet ja työvaiheet sekä niihin liittyvät materiaalit. Selvitä karkeat hinta-arviot kullekin osalle. Hyödynnä esimerkiksi netin remonttilaskureita, aiempia toteutuneita hintoja ja pyydä suuntaa-antavia arvioita alan ammattilaisilta.
  
  Kilpailuta urakoitsijoita: Kilpailuta remonttisi (esim. rakennusliike, LVI-liike, sähköasentaja) riittävän ajoissa. Tarjouksia vertaillessa tarkista, mitä kukin sisältää (materiaalit, työt, jätehuolto, matkakulut jne.). Muista, että halvin tarjous ei aina ole paras – kokemuksella ja laadulla on merkitystä. Laadi budjettilaskelma esimerkiksi taulukkoon erittelemällä: työvaihe / materiaali – arvioitu kustannus. Näin näet, mihin pääosa rahoista kuluu ja voit tarvittaessa karsia tai lisätä panostusta haluamiisi kohteisiin.

  👉 Klikkaa tästä ja kilpailuta remonttisi 👈

  
  
  
• Budjetin jako ja priorisointi: Jos koko remonttiin varattu summa tuntuu ylittyvän, priorisoi töitä. Päätä, mitkä remontin osat ovat välttämättömiä ja mitkä toissijaisia. Esimerkiksi rakenteelliset korjaukset, katto ja putkistot menevät yleensä tärkeysjärjestyksessä edelle (koska ne liittyvät talon kestävyyteen ja turvallisuuteen), kun taas sisustuksellisia parannuksia voi tarvittaessa siirtää.
  
  Jaa budjetti tila- tai osa-aluekohtaisesti (esim. keittiö X €, kylpyhuone Y €, katon uusiminen Z €). Näin pystyt pitämään kirjaa siitä, ettei mikään kohde ylitä osuuttaan rajusti. Muista lisätä noin 10–20 %:n vararaha budjetin loppusummaan yllätysten varalle.
  
  Remontissa ilmenee lähes aina jotakin odottamatonta – on parempi varautua esimerkiksi ylimääräisiin korjauksiin (kuten piilevän kosteusvahingon korjaus) etukäteen taloudellisesti.
  
  
• Kustannusesimerkit: Alla on esitetty suuntaa-antavia kustannusarvioita ja aikatauluja yleisimmille remonttitoimenpiteille Suomessa. Huomaa, että hinnat vaihtelevat paljon mm. talon koon, materiaalivalintojen ja paikkakunnan mukaan, mutta nämä antavat lähtökohtia budjetointiin:
  
  • Kylpyhuoneen remontti: 8 000–20 000 € (keskimäärin ~10–15 000 € peruskylpyhuone), kesto ~3–6 viikkoa täyssaneerauksessa (pintojen uusiminen nopeammin, ~1 viikossa). Hintahaarukassa alin tarkoittaa pientä pintaremonttia edullisilla materiaaleilla, yläreuna laajaa remonttia laadukkailla kalusteilla.
    
    
  • Keittiön remontti: 4 000–30 000 € (riippuu keittiön koosta ja tasosta – pienen keittiön uusiminen n. 4–10 000 €, keskikokoisen 8–20 000 € ja ison tai korkealaatuisen keittiön jopa 15 000–30 000 €. Tyypillinen toimiva budjetti on ~10–20 000 € sisältäen peruskalusteet ja kodinkoneet. Kesto noin 1–3 viikkoa: vanhan keittiön purku 1–2 pv, mahdolliset sähkö/putkityöt 1 –3 pv, uuden keittiön asennus 2–5 pv ja päälle mahdolliset viimeistelyt.
    
    
  • Katto (kattoremontti): 75–150 €/m² on tyypillinen täydellisen kattoremontin neliöhinta (esim. peltikaton vaihto ~55–95 €/m²). Käytännössä keskikokoisen (~120 m²) omakotitalon kattoremontti maksaa luokkaa 15 000–25 000 € materiaalista riippuen. Kesto on yleensä noin 1–2 viikkoa, jos työ tehdään yhtäjaksoisesti hyvällä säällä.
    
    
  • Ikkunoiden vaihto: Ikkunoiden uusimisessa hinta riippuu lukumäärästä ja koosta. Esimerkiksi noin 10 ikkunan remontti ~9 000 € asennettuna. Tyypillinen omakotitalon ikkunaremontin kokonaiskustannus on 10 000–20 000 €. Asennusaika on melko lyhyt – kokeneet asentajat vaihtavat ikkunat 1–3 päivässä (talon koosta riippuen).
    
    
  • Lattiaremontti: Lattiamateriaalin valinta vaikuttaa hintaan suuresti. Laminaatti on edullisimpia, materiaali n. 10–40 €/m² ja asennustyö ~10–20 €/m². Parketti on arvokkaampi: materiaali ~30–100 €/m² ja asennus ~12 €/m² keskimäärin. Esimerkiksi 20 m² olohuoneen laminaattilattian voi saada muutamalla sadalla eurolla materiaalin osalta, kun taas parketilla kustannus voi nousta tuhansiin. Lattian asennuksen kesto on yleensä parista päivästä noin viikkoon per huone (sisältäen vanhan lattian purun, pohjan tasoituksen ja uuden lattian asennuksen).
    
    
  • Seinät ja maalaus: Sisäseinien maalaus on edullinen tapa uudistaa ilmettä. Itse tehden kustannus on lähinnä maalipurkkien hinta (muutama euro per neliö), kun taas ammattilaisen tekemänä sisämaalauksen hinta on noin 15–25 € /m² työn osuudelta tavanomaisissa olosuhteissa.
    
    Esimerkiksi yhden huoneen (20 m² seinäpinta-alaa) maalaus maksaa muutamia satoja euroja teetettynä. Kesto: yhden huoneen maalaus vie 1–3 päivää (pohjatöiden määrästä riippuen). Tapetointi on samoin luokkaa muutama sata euroa per huone, jos ammattilainen tekee. Ulkoseinien maalaus on kalliimpaa: talon ulkomaalaus ~20–40 €/m² työnä johtuen telineistä ja sääsuojauksesta; 120 m² puuverhoustalon ulkomaalaus voi maksaa ~5 000–8 000 €.
    
    
  • Sähköremontti: Vanhan omakotitalon sähköjärjestelmän uusiminen (sähkökeskus, kaapeloinnit, pistorasiat jne.) maksaa tyypillisesti 3 000–12 000 € kohteen koosta ja töiden laajuudesta riippuen. Esimerkiksi sähkökeskuksen vaihto yksinään ~500–1 500 €, kun taas koko talon sähköjen uusimisessa (esim. rintamamiestalo) hinta on usein >5 000 €. Kesto voi vaihdella muutamasta päivästä pariin viikkoon, sillä työ tehdään usein vaiheittain huone kerrallaan.
    
    
  • Putkityöt (LVI-remontti): Käyttövesiputkien (lämpimän ja kylmän käyttöveden) uusiminen omakotitalossa maksaa tyypillisesti noin 3 000–8 000 €, riippuen talon koosta ja siitä, tehdäänkö pinta-asennuksina vai rakenteita avaamalla.
    
    Viemäreiden uusiminen on kalliimpaa, jos siihen ryhdytään – laaja putkiremontti (käyttövedet + viemärit) omakotitalossa voi olla luokkaa 10 000–20 000 €.
    
    Mikäli talossa on vesikiertoinen lämmitys ja patterit, myös lämmitysputkiston saneeraus saattaa maksaa useita tuhansia (arviolta 5 000–15 000 € riippuen järjestelmästä).
    
    Kesto: käyttövesiputkien veto on usein nopea, noin 3–5 päivää, jos tehdään pinta-asennuksina; viemärien uusinta voi vaatia 1–2 viikkoa (esim. lattian piikkaus).
    
  • Ulkopuoliset rakenteet: Terassin rakentaminen kustantaa materiaalien osalta muutamasta sadasta eurosta (pienen avoimen terassin puumateriaalit) useisiin tuhansiin (laaja, katettu terassi laadukkaista materiaaleista). Jos teetät terassin ammattilaisella, työ + materiaalit voivat olla esim. 100–200 €/m² riippuen perustuksista.
    
    
    Julkisivuremontti (ulkovuoren uusiminen) on suurempi kuluerä: esimerkiksi puuverhouksen uusiminen ja maalaus voi maksaa kymmeniä tuhansia (riippuen talon koosta, esim. 120 m² talon laajuisena 20 000–30 000 € ei ole poikkeuksellista). Pelkkä julkisivun maalaus on huomattavasti edullisempaa kuin koko verhouksen vaihto.
    
    
    Pihan rakenteet (aidat, pihavaja tms.) kannattaa myös budjetoida erikseen, jos sellaisia on suunnitelmissa – on hyvä muistaa, että alle 30 m² kevyitä piharakennelmia voi nykyään tehdä ilmoituksella ilman isoa lupaprosessia.
    
    
• Rahoitus ja kustannusten hallinta: Kun kustannusarvio alkaa hahmottua, mieti rahoitus kuntoon. Säästöt, pankkilaina tai remonttiluotto voivat tulla kyseeseen. Laske, pystytkö rahoittamaan projektin omin varoin vai tarvitsetko lisärahoitusta.
  
  Hyödynnä lakisääteiset edut: kotona teetetyn työn osalta voit saada kotitalousvähennystä verotuksessa, mikä keventää kustannuksia. Vuonna 2025 kotitalousvähennyksen enimmäismäärä on ollut noin 2 250 € henkilöä kohden (tarkista ajantasainen summa), ja vähennys koskee työn osuutta – esim. sähkö- ja putkityöt, maalaus- ja siivoustyö sekä kotona teetetyt remonttipalvelut ovat oikeutettuja tähän vähennykseen.
  
  Muista pyytää urakoitsijoilta laskut eriteltyinä (työ erikseen), jotta voit ilmoittaa ne verotuksessa. Pysy budjetissa: kun remontti etenee, päivitä budjettilaskelmaa toteutuneiden kulujen mukaan ja vertaa alkuperäiseen arvioon. Tämä auttaa pitämään kulut hallinnassa ja reagoimaan, jos jokin osa-alue alkaa ylittää arvioita. Tarvittaessa voit etsiä säästökohteita: esimerkiksi voit itse tehdä loppusiivouksen ammattilaisen sijaan tai valita jossain kohdin edullisemman materiaalin, jos jokin toinen kohta ylittää budjetin.

Miten toteutan remontin -Työvaiheet

Toteutusvaiheessa suunnitelmat muutetaan teoiksi. Tämä vaihe kattaa purkutyöt, korjaus- ja rakennustyöt, asennukset sekä jatkuvan työn valvonnan. On tärkeää noudattaa suunniteltua järjestystä ja aikataulua, mutta joustavuutta tarvitaan, sillä yllätyksiä voi ilmetä.

• Työmaan valmistelu: Ennen varsinaista remontin aloitusta valmistele työskentelyalueet. Suojaa säilyvät pinnat ja huonekalut muovilla tai suojalevyillä pölyn ja kolhujen varalta. Eristä remonttialue esimerkiksi pölyovilla, jotta rakentamisen pöly ja lika eivät leviä koko taloon.
  
  Järjestä tarvittaessa väliaikainen tila: esim. jos kylpyhuone menee pois käytöstä viikoiksi, järjestä peseytymismahdollisuus (kuntosali, sukulaiset tms.) tai tee väliaikainen suihkutila muualle.
  
  Sovi urakoitsijoiden kanssa tontin käytöstä (minne jätelava tuodaan, mistä sähköä työkaluille, onko wc käytettävissä, ym.). Huolehdi myös naapurien informoinnista suurista remonteista – esimerkiksi kovasta melusta tai pihan kautta kulkemisesta on hyvä ilmoittaa etukäteen, etenkin jos asut tiiviillä alueella.
  
  
• Purku- ja rakennekorjaustyöt: Remontti alkaa yleensä purkamisella. Poista vanhat rakenteet ja pinnat suunnitelman mukaisesti: esim. keittiöstä puretaan vanhat kaapit ja mahdollisesti väliseiniä, kylpyhuoneesta kaikki kalusteet, laatat ja tarvittaessa seinärakenteet vedeneristeineen.
  
  Muista turvallisuus purkutöissä: käytä suojavarusteita (kypärä, suojalasit, hengityssuojain pölyltä, käsineet). Huom: Jos talossa on asbestia sisältäviä materiaaleja (kuten vinyylilattiassa, liimoissa, putkieristeissä tai vanhoissa kaakeleissa), niiden purkamiseen pitää käyttää sertifioitua asbestipurkajaa ja noudattaa erityisiä turvatoimia.
  
  Purkuvaiheessa syntyy paljon jätettä – tilaa ajoissa jätekontti tai sovi kuljetus pois. Lajittele jätteet kunnassa vaaditulla tavalla (esim. kaakelimurska, puujäte, metalli erikseen). Kun rakenteet on avattu, tarkista talon kunto: nyt on tilaisuus korjata havaitut viat, kuten lahovauriot, homeiset eristeet, heikot kohdat rakenteissa tai vuotokohdat katossa.
  
  Tee tarvittavat rakenteelliset korjaukset heti, ennen uusien rakenteiden rakentamista. Esimerkiksi, jos alapohjassa tai seinissä näkyy kosteuden aiheuttamia vaurioita, kuivata ja korjaa ne. Varmista myös perusasioiden kunto: tarkista rungon ja perustusten kunto, ettei piilossa ole isompia ongelmia. Priorisoi kriittiset korjaukset kuten vuotavan katon paikkaus tai lahon puurungon vaihto – ne on tehtävä ennen kuin jatkat pintatöihin.
  
  
• Talotekniikan uudistukset (sähkö, vesi, LVI): Purun jälkeen (ja osin sen lomassa) tehdään tarvittavat sähkö- ja putkityöt. Sovi sähköasentajan kanssa, milloin hän tulee vetämään uudet johdot, asentamaan rasioita ja tekemään kytkennät.
  
  Johdotukset ja putket vedetään usein seinärunkojen tai lattian sisään, joten nämä työt täytyy tehdä ennen seinien levytystä tai lattian sulkemista. Samoin, putkimies asentaa uudet käyttövesiputket, viemäriosat ja mahdolliset LVI-laitteet (esim. lattialämmitysputket) tässä vaiheessa.
  
  Kaikki kiinteät sähköasennukset tulee ammattilaisen tehdä ja tarkastaa ennen käyttöönottoa – sähkömiehen on lain mukaan tehtävä käyttöönottotarkastus ja laadittava pöytäkirja jokaisesta uudesta sähköasennuksesta. Varmista, että saat kopion tästä dokumentista itsellesi. Vesijärjestelmässä putkimies tekee yleensä painetestauksen varmistuakseen, ettei vuotoja ole.
  
  Jos remonttiin kuuluu lämmitysjärjestelmän muutoksia (esim. uusi lämpöpumppu, kattilan vaihto tms.), huolehdi niiden asennuksesta myös tässä yhteydessä valtuutetulla asentajalla. Ilmanvaihto: mikäli teet muutoksia ilmanvaihtoon (uusit koneellisen ilmanvaihdon, lisäät korvausilmaventtiilejä tms.), suunnittele ja asenna nämä ennen pintatöitä.
  
  Kaikissa LVI-töissä on tärkeää noudattaa määräyksiä – esimerkiksi viemärin kaadoissa ja tuuletusputkissa oikeat mitoitukset. Tarvittaessa konsultoi LVI-suunnittelijaa, etenkin jos teet isompia muutoksia (kuten uuden wc:n tai märkätilan rakentaminen tilaan, jossa niitä ei ennen ollut).
  
  
• Uudelleenrakentaminen ja eristykset: Kun talotekniset vedot on tehty, alkaa rakenteiden takaisin rakentaminen. Asenna uudet eristeet (esim. lämpö- ja äänieristeet seiniin ja lattioihin) tarvittaessa ennen sisäpintojen sulkemista. Uusissa märkätiloissa seinärunkoihin tulee yleensä vesieristeen taakse vedeneristysohjeiden mukaiset taustalevyt (kipsilevy tai sementtilevy).
  
  Kiinnitä kipsilevyt, puupaneelit tai muut pintalevyt seiniin ja kattoon suunnitelmien mukaisesti. Varmista, että kylpyhuoneen ja saunan rakenteet tehdään oikeilla materiaaleilla (märkätilan kipsilevy tai backerboard seinissä, kaadot lattioissa jne.).
  
  Lattiatöissä: asenna esim. lattialämmityskaapelit tai -putket ennen tasoitusta, jos sellaisia on suunniteltu (sähköinen lattialämmitys vaatii myös sähkösuunnitelman ja -kytkennät). Tee tarvittavat lattian tasoitukset ja kaadot etenkin märkätiloihin – usein ammattilainen valetaan lattia uudelleen, jos pohjassa on puutteita tai halutaan upottaa kaadot vedelle. Anna tasoitteiden kuivua riittävästi ennen seuraavaa vaihetta.
  
  
• Vedeneristys ja laatoitus (märkätiloissa): Kylpyhuoneen kohdalla erittäin kriittinen työvaihe on vedeneristyksen asennus. Yleensä tässä kohtaa sertifioitu vedeneristäjä levittää seinille ja lattiaan vedeneristysmassan/kalvon valmistajan ohjeiden mukaan, asentaa vahvikenauhat nurkkiin ja läpivientien kohdalle.
  
  Huolehdi, että tämä tehdään huolellisesti ja että työ dokumentoidaan (ota vaikka kuvia ja pyydä tekijältä todistus). Moni kunta vaatii vedeneristyksestä kosteuseristystarkastuksen osana lupaa – tällöin rakennusvalvoja tai valtuutettu tarkastaja käy toteamassa eristyksen ennen laatoitusta.
  
  Kun vedeneristys on hyväksytysti tehty ja kuivunut, voidaan suorittaa laatoitus tai muun pintamateriaalin asennus. Laatoitus on tarkkaa työtä: kiinnitä laatat oikeilla saumaväleillä ja varmista kaadot lattiakaivoon päin. Ammattilaisen käyttäminen laatoituksessa varmistaa suoruuden ja pitkäikäisyyden, mutta myös taitava tee-se-itse -henkilö voi laatoittaa, jos osaamista on.
  
  Muissa tiloissa tähän vaiheeseen kuuluu seinien ja kattojen pintakäsittely: tasoita kipsilevyjen saumat ja ruuvinreiät, hio pinnat ja pohjamaalaa. Sitten voit maalata seinät lopullisella sävyllä tai asentaa tapetit. Lattioiden pinnoitus: asenna valittu lattiapäällyste (parketti, laminaatti, vinyyli, laatta jne.) valmistajan ohjeiden mukaisesti.
  
  Puulattioiden kohdalla huomioi liikuntasaumat ja mahdollinen alusmateriaali; laatoitettaessa käytä oikeaa laastia ja tee myös saumaus huolella. Kiinnitä huomiota yksityiskohtiin: esimerkiksi kosteiden tilojen lattioissa silikonin laitto lopuksi seinän ja lattian rajapintaan, ja asenna vesieristysten läpivientitiivisteet hana- ja suihkuputkien ympärille.
  
  
• Kalusteiden ja varusteiden asennus: Kun pinnat ovat valmiit, asennetaan kiintokalusteet ja laitteet. Keittiössä kaapistojen asennus aloitetaan yläkaapeista tai alakaappien runkojen asettelusta valmistajan ohjeen mukaan. Varmista kaappien suoruus ja kiinnitys oikeaan kohtaan seinärankoihin. Asenna työtasot ja kiinnitä altaat sekä hanat paikalleen (vesikytkennät tekee putkimies).
  
  Kodinkoneiden kytkentä: esimerkiksi liesi ja uuni kytketään sähköverkkoon (jälleen sähköasentaja tekee tämän), astianpesukone liitetään viemäriin ja vesijohtoon (putkimies tai LVI-asentaja tekee kytkennän). Kylpyhuoneessa asenna kalusteet kuten allaskaappi, peilikaappi, suihkuseinä, WC-istuin ja hanat – putkimies hoitaa WC-pytyn sekä hanojen lopulliset liitokset vesijohtoverkkoon ja viemäriin tiiviisti.
  
  Sähköasentaja kiinnittää kylpyhuoneen valaisimet ja peilikaapin sähköistykset, sekä mahdolliset lattialämmitystermostaatit.
  
  
  Ikkuna- ja oviasennukset: Jos ikkunat vaihdetaan, ne voidaan asentaa tässä vaiheessa (tai aiemminkin, usein ikkunat uusitaan purkuvaiheen jälkeen ennen sisäpintojen viimeistelyä, jottei uusia pintoja kolhita). Varmista, että ikkunat asennetaan suoraan, kiilataan ja eristetään (polyuretaanivaahto tai villa karmien ympärille) ja pellitetään ulkopuolelta.
  
  Sisäovet ja listat laitetaan paikoilleen yleensä lattioiden valmistuttua: asenna uudet kynnykset, ovikarmit ja -lehdet, sekä listoita lattian ja seinän rajat sekä ovien ja ikkunoiden pielet siististi. Listoitus antaa huoneelle viimeistellyn ilmeen – leikkaa jiirit (kulmat) huolella.
  
  
• Työturvallisuus ja valvonta: Remontin toteutuksessa pidä huoli työturvallisuudesta koko ajan. Jos toimit itse projektipäällikkönä, varmistu että kaikilla urakoitsijoilla on kunnolliset työvälineet ja suojavarusteet. Työmaa-alueella tulisi olla ensiaputarvikkeet saatavilla.
  
  Telineillä tai katoilla työskenneltäessä käytetään putoamissuojaimia. Sähkötyömaalla varmistetaan, että keskuksesta on kytketty jännitteet pois niistä piireistä, joiden parissa työskennellään (tämän hoitaa sähköasentaja). Valvo työn laatua: käy säännöllisesti läpi, että työt tehdään suunnitelmien mukaan.
  
  Tarkista esimerkiksi vedeneristyksen peittävyys, laatoituksen suoruus, kaapistojen kiinnityksen tukevuus jne. Kommunikoi urakoitsijoiden kanssa jatkuvasti – hyvä yhteydenpito ehkäisee väärinkäsityksiä. Pidä myös rakennuspäiväkirjaa: kirjaa ylös tärkeät tapahtumat, havaitut viat ja korjaukset, käytetyt materiaalit sekä tekijät. Tämä helpottaa mahdollisten ongelmatilanteiden selvittämistä jälkeenpäin.
  
  Mikäli projektiin on haettu rakennuslupa, hoida tarvittavat viranomaistarkastukset oikeaan aikaan: esimerkiksi runkotarkastus (jos rakenteita muutettu), LVI-tarkastus (jos vaadittu) ja lopputarkastus sovitaan rakennusvalvonnan kanssa. Näissä katselmuksissa vastuullinen työnjohtaja tai sinä itse esittelet työn edistymisen tarkastajalle, ja havaitut puutteet korjataan ennen seuraavaan vaiheeseen siirtymistä.
  
  
• Ongelmatilanteiden hallinta: Varaudu siihen, että toteutusvaiheessa voi ilmetä yllätyksiä: ehkä sähköasennusten yhteydessä huomataan vanhoja standardeja rikkova kaapelointi, tai lattian alta paljastuu kosteutta. Pysäytä työ tarvittaessa ja arvioi tilanne uudelleen, jos jotain odottamatonta löytyy. Kutsu asiantuntija (esim. rakennesuunnittelija, kosteuskartoittaja) paikalle, jos ongelma on merkittävä.
  
  On yleensä kustannustehokkaampaa korjata ongelmat kunnolla heti, kuin peittää ne ja kärsiä myöhemmin suurempi vahinko. Muista, että varabudjetin ansiosta sinulla on pelivaraa ratkaista yllättäviä kuluja vaativia tilanteita. Kommunikoi myös taloutesi toisille jäsenille (puoliso, perhe) muutoksista budjettiin ja aikatauluun avoimesti, jotta kaikki pysyvät kartalla.
  
  Joustavuus on valttia: vaikka suunnitelma on tehty, joskus remontin aikana keksitään parannuksia tai joudutaan muuttamaan jotain – pyri sopeutumaan ja tekemään päätökset ripeästi, jotta työmaa ei tarpeettomasti seiso.

Kun kaikki rakenteet, tekniset järjestelmät ja pinnat on saatu asennettua, ollaan lähellä valmista. Seuraavaksi siirrytään viimeistelyvaiheeseen, jossa tehdään loput säädöt, tarkistukset ja siistimiset ennen kuin remontti voidaan katsoa täysin valmiiksi.

Remontin viimeistely

Viimeistelyvaiheessa varmistetaan, että kaikki on kunnossa ja siistiä, ja että lopputulos täyttää sekä viranomaisvaatimukset että omat laatuodotuksesi. Tämä vaihe sisältää tarkastukset, korjauslistan läpikäynnin, loppusiivouksen sekä dokumenttien ja takuiden varmistamisen.

• Tarkistus ja puutteiden korjaus: Käy koko remonttikohde huolellisesti läpi. Tee itsellesi (ja urakoitsijoille) tarkastuslista pienistä viimeistelyä vaativista asioista – esimerkiksi maalipinnan epätasaisuudet, silikonisaumojen viimeistely, yksittäisen laatan suoristaminen, kaapin oven säätö, listojen naulanreiät tai lattian pienten kolhujen paikkaus.
  
  Kokeile ovet ja ikkunat: toimivatko ne moitteetta, liikkuvatko sulavasti ja tiivistyvätkö kunnolla? Testaa vesikalusteet: ettei mikään liitos vuoda ja että lämmin vesi tulee oikein. Kytke sähköt kaikkiin uusiin piirien osiin ja varmista, että valot palavat, pistorasiat toimivat (ja että vikavirtasuojat laukeavat testattaessa).
  
  Tarkista ilmanvaihdon toiminta, jos siihen on tehty muutoksia (tarvittaessa mittauta virtaamat LVI-ammattilaisella). Mikäli remonttiin kuului lämmitysjärjestelmän säätöä tai uudelleenkytkentää (esim. patteriverkoston ilmaus), tee se nyt.
  
  Laadi mahdollisten virheiden tai puutteiden lista ja sovi urakoitsijoiden kanssa niiden korjaamisesta ennen loppumaksujen suorittamista. Hyvä urakoitsija tekee pienen korjauskierroksen (ns. punch list) työn päätteeksi.
  
  
• Loppukatselmus ja viranomaisten hyväksyntä: Jos projektillasi oli rakennus- tai toimenpidelupa, tilaa lopputarkastus (loppukatselmus) rakennusvalvonnasta. Rakennusvalvoja käy paikan päällä toteamassa, että remontti on tehty lupaehtojen mukaisesti.
  
  Esitä hänelle tarvittavat asiakirjat, kuten työmaapäiväkirja, mahdolliset valokuvadokumentit rakenteiden vaiheista, vedeneristystodistus, sähköasennusten pöytäkirjat ja LVI-tarkastuspöytäkirjat. Mikäli kaikki on kunnossa, saat hyväksytyn lopputarkastuspöytäkirjan, joka merkkaa remontin virallisesti valmiiksi.
  
  Tämä on tärkeää esimerkiksi mahdollisessa talon myyntitilanteessa tulevaisuudessa – se todistaa, että muutokset on tehty oikein. Jos jotain huomautettavaa ilmenee lopputarkastuksessa, korjaa ne pikimmiten ja pyydä tarvittaessa uusintakäyntiä.
  
  Ilman rakennuslupaakin on hyvä pyytää esimerkiksi sähkö- ja LVI-töistä erilliset tarkastukset: sähköasentaja tekee lain edellyttämän käyttöönottotarkastuksen joka tapauksessa, ja voit halutessasi teettää esimerkiksi lämpökuvauksen tai kosteusmittauksen varmistuaksesi laadusta.
  
  Dokumentoi lopputulos: ota valokuvia valmiista rakenteista myös näkyvistä asioista (ja tallenna aiemmat kuvat rakenteiden sisuksista). Säilytä ne mahdollista myöhempää tarvetta varten.
  
  
• Siivous ja viime silaus: Suorita perusteellinen loppusiivous remontin jälkeen. Rakennuspölyä on yleensä joka paikassa – imuroi ja pyyhi kaikki pinnat huolellisesti (tarvittaessa useaan kertaan, hieno pöly laskeutuu vielä päiviä).
  
  Varmista ilmanvaihtosuodattimien puhtaus: remontin jälkeen kanavistoihin on voinut mennä pölyä, joten vaihda tai puhdista venttiilit ja suodattimet. Tuuleta tila kunnolla. Hanki paikalle jätelava, jos viimeisiä roskia on vielä viemättä, ja toimita jätteet kaatopaikalle tai kierrätykseen.
  
  Viimeiset yksityiskohdat viimeistelevät kodin ilmeen: asenna esimerkiksi verhotangot, naulakot, pyyhekoukut, peilit ja muut pienet sisustuselementit paikoilleen. Testaa vielä kerran kaikki laitteet (koneet, hanat, wc-istuin, lämmitys, valot) käyttämällä niitä normaalioloissa – näin varmistut, että koti on heti käyttövalmis.
  
  
• Dokumentit, takuut ja huolto-ohjeet: Kokoa kaikki remontissa kertyneet paperit talteen remonttikansioon. Tähän sisältyvät: lupapäätökset, piirustukset (sekä alkuperäiset että muutossuunnitelmat), sopimukset urakoitsijoiden kanssa, käyttöönottotarkastuspöytäkirjat (sähkö, LVI), vedeneristyssertifikaatit, laitteiden käyttöohjeet ja takuutodistukset (esim. uuden lämminvesivaraajan tai kodinkoneiden takuut) sekä kuitit materiaaleista ja töistä.
  
  Näistä on hyötyä takuuasioissa: useimmilla urakoitsijoilla on ainakin 2 vuoden takuu työlleen, joillakin pidempi. Materiaalien osalta valmistajien takuut voivat olla vielä pidempiä (esim. vesikaton pinnoitteella 10 vuotta).
  
  Rekisteröi takuut valmistajan ohjeen mukaan, jos vaaditaan (nykypäivänä osa laitteista vaatii netissä rekisteröinnin takuun aktivoimiseksi).
  
  Opettele uusien laitteiden käyttö ja huolto: lue käyttöohjeet läpi, jotta tiedät esimerkiksi milloin suodattimet pitää vaihtaa, miten lattialämmitystä säädetään tai miten vesilukot puhdistetaan.
  
  Päivitä talon huoltokirja, jos sellainen on, tai luo sellainen – merkitse muistiin tehdyt remontit ja uusitut rakenteet sekä ajankohdat. Tämä auttaa sinua (tai tulevia omistajia) seuraamaan talon kuntoa jatkossa.
  
  
• Jälkikäteen huomioitavat asiat: Remontin jälkeen seuraa ensimmäisten viikkojen ajan, ilmeneekö mitään poikkeavaa.
  
  Tarkkaile erityisesti märkätiloja vesivuotojen varalta, kuuntele uusien laitteiden äänet (ettei esim. lämminvesivaraaja hurise epänormaalisti), ja varmista, että lämmitysjärjestelmä toimii tasaisesti kaikissa huoneissa.
  
  Monet materiaalit ”asettuvat” käytössä: esimerkiksi parketti saattaa hieman elää – tarvittaessa voit kiristää lattialistat tai kynnykset muutaman kuukauden päästä uudelleen.
  
  Takuukorjaukset: jos jotain vikoja ilmenee (esim. halkeama laattasaumassa tai kiinnityksen pettäminen jossain) ja kyse on selvästi asennusvirheestä, ota viipymättä yhteys urakoitsijaan takuukorjauksen sopimiseksi. Hyvin dokumentoidusta työstä on tässä hyötyä.

  👉 Klikkaa tästä ja kilpailuta remonttisi 👈

  
  
  Kotitalousvähennys
  

  Muista kotitalousvähennys

  Kotitalousvähennys helpottaa remontteihin investointia!

  Voit hakea kotitalousvähennystä kaikkiin kodin remonttitöihin. Kun työ tilataan yritykseltä, kotitalousvähennys on 35 % (2025) työn osuudesta aina 1 600 euroon asti, josta omavastuu 150 € (2025).

  Kun työ teetetään työntekijällä niin kotitalousvähennys 13 % (2025) palkasta ja siihen liittyvistä sivukuluista.

  Katso tästä tarkemmat tiedot 2025 kotitalousvähennykseen